购买返租商铺属诈骗吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于“返租”式商铺存在法律规定上的问题。所谓“返租”商铺，即商业开发商将精心策划的商业项目进行分割规划，划分为众多面积相对较小的独立产权店铺，再将此类店铺出售给数量广大的中小投资者，并在此过程中，与广大投资者们签署协议，明确承诺在一定周期内，所有的商铺仍将交由开发商方面统一管理与运营，而从中获得收益，并且按照协议中所约定的期限，向投资人支付确定金额的租金作为回报。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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购买返租商铺属诈骗吗“返租”商铺涉及法律问题，指开发商将商业项目分割出售给中小投资者，并承诺统一管理与运营，支付租金回报。此模式涉及商铺产权、收益分配等法律问题，需遵守相关法律法规，确保各方权益得到保障。
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购买返租商铺能退吗处理拍卖合同纠纷，首选和解，通过深入交流达成共识；仲裁是具备法律约束力的解决方式，可提交仲裁机构裁决；若前两者无效，可向法院提起诉讼。选择适当途径，确保纠纷得到妥善解决。
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