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购买房产纠纷找谁

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
返租模式商铺在法律层面上并不具备合法性。这种运营策略是由房地产开发商将一项多元化的商业项目细分成众多份较小的产权式商铺,然后以相对低廉的价格售予广大的小业主。在交易完成后,开发商会与小业主签订返租协议,承诺在指定的期限之内,商铺会由他们进行统一的经营管理,并在既定的日期按照规定的金额向小业主发放固定的租金收益。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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购买房产纠纷找谁
返租模式商铺在法律上不被认可。开发商将商业项目细分成小产权商铺低价售予小业主,并签订返租协议,承诺统一经营管理并按期支付固定租金。然而,此模式存在法律风险,投资者需谨慎对待。
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房产纠纷
购买房屋纠纷找谁
遇到住宅地产纠纷,尤其是涉及建筑质量问题时,可寻求政府建设管理部门、消协及质检机构的帮助。若焦点在购房合同争议,则应及时通过法院诉讼或仲裁途径解决。统称此类涉及住房及土地使用权的争议为“房地产纠纷”,涵盖了公民、法人和社会团体间的所有地产权属与权益纷争。
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房产纠纷
购买房物有纠纷找谁
支付房屋购置的定金是可以退还的。首先需要明确,根据我国相关法规条例,若是交付定金的一方未能按照事先约定履行相应的债务义务,那么其将失去向收款方索回定金的权利;反之,如果接收定金的一方未能按约履行应尽之债务,则有责任按照双倍金额予以退还。
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房产纠纷
购买房屋有纠纷找谁
开发商延期交房超三月,购房者有权退房并索求双倍定金或利息补偿。退房需启动流程、书面交流,开发商通常承担损失。但如因购房者原因或协商不一致,开发商免责。退款须在15日内完成,否则需付违约金。购房者可根据延期交房具体情况维护权益。
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房产纠纷
购买房物有纠纷找谁
若需维权,可向法院提起诉讼。程序为:准备起诉状,含原被告信息及诉求;提交至被告所在地法院;缴纳诉讼费用;法院送达起诉状副本及开庭通知;等待法院安排审理。遵循程序,依法维权。
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