律图审稿专业委员会3轮严审

房屋质量问题谁来鉴定

最新修订 | 2024-04-05
723浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5314人
律师解析
在完成房屋验收后,倘若发现存在严重的质量问题,此时便可行使自己的权益,要求相应的赔偿。一旦商品住宅在交付使用后,买受方若认为其主体结构存在严重质量问题,便可向国家专门设立的工程质量监督单位申请对相关部位进行再次核验。经过权威机构的严格核验过后,如果证实确实为主体结构存在严重质量问题的话,买受人则拥有合法权益选择退房;而对于因为退房所带来的直接或间接经济损失,开发商必须依法承担赔偿责任。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定:商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

泰州181****6061用户4分钟前已获取解答
南通135****5562用户4分钟前已获取解答
盐城152****3530用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125501人选择咨询律师
3045位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋质量问题谁来鉴定
一键咨询
  • 常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    145****1417用户4分钟前提交了咨询
    147****5515用户1分钟前提交了咨询
    157****3227用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    154****4434用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    172****3881用户3分钟前提交了咨询
    176****5153用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    138****3750用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
  • 167****3785用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    174****3553用户3分钟前提交了咨询
    168****0132用户1分钟前提交了咨询
    142****5684用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    166****2164用户4分钟前提交了咨询
    176****4776用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    156****5822用户3分钟前提交了咨询
    132****6823用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    176****2444用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    163****0212用户4分钟前提交了咨询
    135****4862用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    144****5817用户4分钟前提交了咨询
    165****6578用户4分钟前提交了咨询
    154****4084用户2分钟前提交了咨询
    164****2651用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    168****1026用户1分钟前提交了咨询
    150****5257用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    170****0535用户2分钟前提交了咨询
    175****6425用户4分钟前提交了咨询
    163****7363用户3分钟前提交了咨询
    135****7727用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    165****7611用户2分钟前提交了咨询
    157****3075用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    146****3552用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    157****3841用户2分钟前提交了咨询
    142****2618用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    145****6384用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    161****4253用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    171****7567用户4分钟前提交了咨询
    138****7455用户2分钟前提交了咨询
    171****5208用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    136****8682用户3分钟前提交了咨询
    141****3342用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    164****8572用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    130****7670用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    132****3121用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    160****5041用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    173****1131用户1分钟前提交了咨询
    144****3806用户2分钟前提交了咨询
    178****5606用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    150****5328用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    143****3770用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    175****7526用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
常州156****1404用户4分钟前已获取解答
泰州134****2414用户3分钟前已获取解答
宿迁134****1927用户1分钟前已获取解答
二手房购买后出现质量问题谁来负责?
根据您与装修公司签订的装修合同,如果装修公司不履行合同约定的义务,随便增加装修费,是可以要求其根据合同的违约责任条款承担违约责任的。
10w+浏览
房产纠纷
二手房购买后出现质量问题谁来负责
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与二手房购买后出现质量问题谁来负责相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
房屋质量问题赔偿费用是多少,谁来赔偿
可以参照当初购房合同,按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任,按合同要求开发商赔偿。如果开发商或相关责任人不履行,拖而不决,要记录每次与其交涉情况,要求其按次数索赔差费,误工费,正在装修因停工产生的连带费用。
10w+浏览
房产纠纷
房子质量问题找谁投诉
房产出现质量问题,可要求开发商视情况不同而进行维修养护等。如果开发商不肯承担责任,则可向当地住建局投诉,或者向消费者协会进行投诉。看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。
10w+浏览
房产纠纷
房子质量问题找谁投诉?
房屋质量出现问题后可以投诉应到建设局质检部门,补救的方法,建设局质检会按你的要求给你最好的建议。
10w+浏览
房产纠纷
楼板开裂,怎么处理,找那个单位解决问题
[律师回复] 针对楼板开裂的问题,处理方式和寻求帮助的单位可以归纳为以下几点:

一、处理方式

楼板开裂的处理方法主要取决于裂缝的大小和严重程度。

表面修补法:适用于楼板裂缝小于0.3毫米的情况。这种裂缝可以直接通过装修手段遮盖,通常不会对楼板结构造成影响。

聚酯砂浆封闭法:适用于楼板裂缝大于0.3毫米但小于5毫米的情况。此时需要将裂缝清洗干净,待其干燥后使用环氧树脂液进行精细表面涂刷封闭,以防止楼板钢筋锈蚀,延长楼板的使用寿命。

注胶修补法:对于大于5毫米的长裂缝,需要采用注胶的方式进行维修。具体步骤包括将裂缝凿成V形,使用快干封堵材料进行封堵,待材料干透后再进行注胶处理。

结构加固法:如果楼板裂缝比较严重,可能影响楼板的结构稳定性,此时需要由结构安全鉴定机构进行鉴定,并由专业的加固公司根据鉴定结果出具具体的加固方案。

二、寻求帮助的单位

建筑结构人员或专业建筑公司:对于楼板裂缝的评估和处理,应首先咨询专业的建筑结构人员或建筑公司。他们能够提供专业的评估和处理建议。

结构安全鉴定机构:如果楼板裂缝较严重,可能需要由结构安全鉴定机构进行鉴定,以确定裂缝对楼板结构的影响。

加固公司:在得到结构安全鉴定机构的鉴定结果后,可以联系专业的加固公司,根据鉴定结果出具具体的加固方案并进行处理。

总的来说,处理楼板裂缝需要根据裂缝的大小和严重程度选择合适的方法,并寻求专业建筑结构人员、结构安全鉴定机构和加固公司的帮助。
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应