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房屋质量问题维权找哪里

最新修订 | 2024-04-05
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
关于如何妥善处置商品房中的质量问题具体方案如下:首先,面对出卖方供应到不符合标准的房屋时:1、实际履行:若买方购买的房屋,如地基基础工程与主结构工程质量存在问题,但有可能通过加固措施进行修复并保证建筑物安全的情况下,买方有权向出卖方追索,按照法律规定以及合同中所载明的约定内容重新履行应尽的义务。2、解除合同:倘若房屋中出现了地基基础工程和主体结构工程质量的严重问题,尤其是难以通过修复方式来解决此类现象时,买方有权提出解除合同的申请。3、违约金及其相关损失:当出卖方所提供的商品住房存在缺陷,以至于买方无论选择实际履约亦或是解约,都有权向出卖方主张违约金以及损害赔偿责任。4、违约侵权责任:倘若当事人中任何一方的违约行为,对另一方的人身、财产权益构成损害的,受害方有权选择依据国家现有的立法法规追究其违约责任,或者选择依照其他法律追究其侵权责任。第二,针对已经被交付使用的房屋存在质量问题的应对策略:1、已交付使用的房屋质量存在的问题:在保固期间内,出卖方有责任进行维修,如若出卖方主观上拒绝进行修缮或者拖沓在合理期限之外未进行修补,则买方有权自行或者委托他人进行修理,而有关此次维修的费用及维修期间所产生的其他损失,均须由出卖方承担。2、由于房屋质量严重影响到正常居住条件的:在此种特殊情况下,买方有权利申请解除合同并寻求损害赔偿。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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房屋质量问题维权找哪里
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装修质量有问题怎么找质检
当地的装修行业协会一般都承担着当地的工商部门消委会,装修消费维权投诉的服务工作,他们相对来说专业知识,专业人员比较准确评定到位。
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建设工程纠纷
房子质量问题找谁投诉
房产出现质量问题,可要求开发商视情况不同而进行维修养护等。如果开发商不肯承担责任,则可向当地住建局投诉,或者向消费者协会进行投诉。看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。
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房产纠纷
房子质量问题找谁投诉?
房屋质量出现问题后可以投诉应到建设局质检部门,补救的方法,建设局质检会按你的要求给你最好的建议。
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房产纠纷
房屋质量问题找谁赔偿?
1、 施工单位对建筑质量承担保修责任。在最低保修期内出现问题由施工单位负责。2、商品房购房人也可以向房屋出卖人追究责任。
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房产纠纷
楼板开裂,怎么处理,找那个单位解决问题
[律师回复] 针对楼板开裂的问题,处理方式和寻求帮助的单位可以归纳为以下几点:

一、处理方式

楼板开裂的处理方法主要取决于裂缝的大小和严重程度。

表面修补法:适用于楼板裂缝小于0.3毫米的情况。这种裂缝可以直接通过装修手段遮盖,通常不会对楼板结构造成影响。

聚酯砂浆封闭法:适用于楼板裂缝大于0.3毫米但小于5毫米的情况。此时需要将裂缝清洗干净,待其干燥后使用环氧树脂液进行精细表面涂刷封闭,以防止楼板钢筋锈蚀,延长楼板的使用寿命。

注胶修补法:对于大于5毫米的长裂缝,需要采用注胶的方式进行维修。具体步骤包括将裂缝凿成V形,使用快干封堵材料进行封堵,待材料干透后再进行注胶处理。

结构加固法:如果楼板裂缝比较严重,可能影响楼板的结构稳定性,此时需要由结构安全鉴定机构进行鉴定,并由专业的加固公司根据鉴定结果出具具体的加固方案。

二、寻求帮助的单位

建筑结构人员或专业建筑公司:对于楼板裂缝的评估和处理,应首先咨询专业的建筑结构人员或建筑公司。他们能够提供专业的评估和处理建议。

结构安全鉴定机构:如果楼板裂缝较严重,可能需要由结构安全鉴定机构进行鉴定,以确定裂缝对楼板结构的影响。

加固公司:在得到结构安全鉴定机构的鉴定结果后,可以联系专业的加固公司,根据鉴定结果出具具体的加固方案并进行处理。

总的来说,处理楼板裂缝需要根据裂缝的大小和严重程度选择合适的方法,并寻求专业建筑结构人员、结构安全鉴定机构和加固公司的帮助。
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商品房有质量问题找谁?
商品房有质量问题找开发商,首先发生问题的话,那么一定要找开发商进行协商来进行解决,当然的了,在此之前的话也是可以找专业的鉴定机构,对房屋的质量鉴定。商品房有质量问题找谁,这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷
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