律图审稿专业委员会3轮严审

房屋质量问题物业找谁解决

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
对于房屋出现质量问题的业主而言,以下是几种常见的解决方式:1.积极进行协商维修环节。在如此做法中,业主可直接与其所购房产的开发企业进行沟通交流,达成调解与和解的最终协议。2.自行寻找第三方维修供应商。若在与开发商协商的过程中无法取得圆满结果,业主完全有权选择自行雇佣第三方维修服务商,所有产生的维修相关费用将全部由开发商承担。3.向中国消费者协会投诉维权。首先,当协商调解方案未能达成共识时,对于购房者来说,向中国消费者协会进行投诉无疑是最佳的维权渠道。其次,在消费者协会的调解下,根据国家立法、相关规定以及政策,经过深入的协商工作,或许能够为您化解难题。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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房屋质量问题物业找谁
购房者可针对楼宇品质问题与开发商协商,如问题严重影响居住体验,有权解约并要求经济赔偿。若问题较轻,开发商应负责修复。若开发商拒绝或拖延修复,购房者可自行修复或请第三方帮助,费用及损失由开发商承担。
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房产纠纷
职务侵占罪数较大量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
倘若涉及职务侵占罪,数较大者,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事惩罚,同时还需承担罚金责任。通常而言,若侵占金介于三万元至二十万元之间,则视为数较大之情形。针对职务侵占罪的量刑问题,法院将会根据案件的具体情况,包括犯罪事实、性质恶劣程度、情节严重性以及对社会产生的不良影响程度等多方面因素进行全面考量。若犯罪嫌疑人能够主动投案自首、有立功表现、积极退还赃款等良好行为,那么其可能会获得从轻或减轻处罚的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪;贪污罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
丽江法务
丽江法务
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快速解决“刑事辩护”问题
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公司破产后贷款谁承担
[律师回复] 解析:
当企业面临破产状况,关于贷款偿还问题的处理便显得错综复杂。如果该公司是采取有限责任制经营方式而成立的话,那在进入破产清算环节后,通常会将公司所有的资产用于清偿其所有的负债。通常来讲,破产清算程序会依据相关法规,有序地对公司的资产进行分配,目的在于偿还所有种类的债务,包括尚未清偿的贷款。若公司财产在偿还了破产成本、共同利益费用、员工薪酬、社保费用以及法定补偿金、税务支付等项目后,依然存在剩余财产可用于偿还贷款,那么这些贷款就有可能获得部分或者全额的清偿。
然而,如果公司的资产无法完全覆盖所有的债务,那么那些未能得到清偿的贷款部分,从法律角度来看,作为债权人可能无法再向公司的股东或管理层进行追索。
法律依据:
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
内江法务
内江法务
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房屋质量问题物业方找谁
购房者遇到房屋质量问题时,有权根据问题的严重程度采取不同措施。若问题严重到影响购房者的正常生活和使用,购房者有权拒绝接收房屋,解除买卖合同并要求补偿。对于保修期内的轻微问题,购房者有权要求出卖方修复。
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房产纠纷
房屋质量问题物业撤离找谁
购房者可依据购房合同中的规定,针对房产质量问题向开发企业提出修复和赔偿要求。若房屋主体构造质量不合格或交付后存在问题,购房者有权撤销合同并获得补偿。
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房产纠纷
房屋质量问题物业找谁解决
对于房屋质量问题的业主,常见解决方式有:与开发商协商维修;自行找第三方维修,费用由开发商承担;向中国消费者协会投诉维权。消费者协会可根据国家立法、规定、政策进行调解,可能解决难题。
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房产纠纷
房屋的质量问题找谁
购房者在发现房产质量问题后,应首先联系开发公司解决。如问题未解决或不满开发公司的响应,可向建设工程质量监管机构或建设行业主责部门投诉。也可自行委托具有鉴定资质的机构检测,鉴定报告可作为补偿依据。若问题仍未解决,购房者有权依法起诉开发企业。
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房产纠纷
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