房屋质量问题验收谁负责
最新修订 | 2024-04-05
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包敬立律师
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- 律师解析
- 针对商品房存在品质缺陷的问题，我们有以下几种精准且深入的处理方法可供参考与实行：首先，若房产销售商提供的房屋无法达到合格标准：1.实际履行方式：购买者所购入的房子如遭遇地基基础工程及主体结构方面的品质问题，如经过加固措施等修理可使该建筑恢复安全性，此时买房者可以要求房地产开发商依据相关法律法规以及先前签订的购房合同的约定，切实履行他们应尽的职责。2.解除合同：若房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题，经修复手段无法彻底解决时，购买者有权寻求解除购房合同。3.违约金和损害赔偿：当房产销售商交付的房屋不能符合要求，无论购买者选择主张实际履行权利或解除合同，都不妨碍他们要求房产销售商承担相应的违约责任和支付违约金，并需要地产开发商承担相应的损害赔偿责任。4.违约侵权责任：购房者因房产销售商一方的违约行为遭受身心、财产权益等方面的侵害，受到伤害的一方可根据本法规定选择请求实施违约责任追究或是按照其它法律规定提出侵权责任诉讼。紧接着，对于已经完成交付使用但发现存在质量问题的房屋：1.已进行交付的房屋品质存在问题的情况：在保修期内，房产销售商务必承担起修复的责任，倘若房产销售商拒绝执行修复工作甚至在合理时间范围内故意拖延修复事宜，购买者有权自己或委派他人进行修理。同时，修理所需的成本费用以及在此期间产生的其他经济损失皆由房产销售商全额承担。2.由于房屋品质严重影响到正常居住使用：遇此状况，购买者有权请求解除购房合同并要求赔偿损失。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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二手房纠纷案件·常见问题
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房屋质量问题验收谁负责
一键咨询
工程质量出问题谁负责？
工程质量出现问题，就建设方与承包方及建筑施工方而言，其责任一般由承包方承担。《建筑法》第58条规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。
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建设工程纠纷
项目工程质量问题由谁负责？
项目工程质量应该由施工单位负责，监理是监控主体，对施工过程具有一定的控制职权，对施工质量承担监理应有的监理责任。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
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建设工程纠纷
你好，我因工作量大，一时粗心大意把公司给其他公司的活动费用复制粘贴之前的上去后没改过来其他公司后来确认好改的活动费用，导致申请多了6千元左右，公司要开除我可以申请赔偿吗？
[律师回复] 你好 可以申请劳动仲裁的
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如果出现工程质量问题谁负责
施工单位对施工质量承担责任;而监理是监控主体，对施工过程具有一定的控制职权，对施工质量承担监理应有的监理责任;建设单位的质量责任主要体现在行为合法性上，只要行为合法，当出现施工质量问题时，建设单位对此是没有责任的。
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建设工程纠纷网络开设赌场罪，获利分红11万，建议量刑5年重吗
[律师回复] 【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理网络赌博犯罪案件适用法律若干问题的意见》第1条第2款的规定，具有下列情形之一的，应当认定为“情节严重”：
（1）抽头渔利数额累计达到3万元以上的；
（2）赌资数额累计达到30万元以上的；
（3）参赌人数累计达到120人以上的；
（4）建立赌博网站后通过提供给他人组织赌博，违法所得数额在3万元以上的；
（5）参与赌博网站利润分成，违法所得数额在3万元以上的；
（6）为赌博网站招募下级代理，由下级代理接受投注的；
（7）招揽未成年人参与网络赌博的；
（8）其他情节严重的情形。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理网络赌博犯罪案件适用法律若干问题的意见》第1条第2款的规定，具有下列情形之一的，应当认定为“情节严重”：
（1）抽头渔利数额累计达到3万元以上的；
（2）赌资数额累计达到30万元以上的；
（3）参赌人数累计达到120人以上的；
（4）建立赌博网站后通过提供给他人组织赌博，违法所得数额在3万元以上的；
（5）参与赌博网站利润分成，违法所得数额在3万元以上的；
（6）为赌博网站招募下级代理，由下级代理接受投注的；
（7）招揽未成年人参与网络赌博的；
（8）其他情节严重的情形。
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快速解决“刑事辩护”问题
在我国工程质量有问题谁负责
《建设工程质量管理条例》第二十六条明确规定：“施工单位对建设工程的施工质量负责。”第三十六条规定：监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。
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建设工程纠纷就是之前在拆迁住房的时候所签的合同上市写着安置房的每平米价格区间然后购置房屋的时候也是按照区间内的价格购置的然后现在被要求按照当时的区间最高价进行补差价
[律师回复] 详细说明一下具体情况再帮您做分析
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快速解决“房产纠纷”问题
骑电三轮左转后边直行电自行车没有反应过来，撞到三轮车后边是谁的责任
[律师回复] 直行的电动自行车负主要责任。
分析
根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十一条第三款的规定，转弯的机动车应当让直行的车辆先行。因此，在骑电三轮左转时，直行的电动自行车应当享有优先通行权。然而，具体责任的认定还需结合现场情况和交警的事故认定书。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十一条第三款：转弯的机动车让直行的车辆先行。
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条：机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
责任认定：
如果电动三轮车在左转时未能让直行的电动自行车先行，则电动三轮车负主要责任。
如果电动自行车未能及时反应并采取有效的避让措施，也可能承担部分责任。
赔偿责任：
依据《最高人民法院明确机动车第三者责任保险性质的明传电报》第十七条的规定，交通事故损害纠纷发生后，应当依照保险合同的约定，确定保险公司承担的赔偿责任。
如果电动三轮车和电动自行车均有投保，保险公司将根据各自的保险合同进行赔偿。超出保险范围的部分，由责任方根据过错比例承担。
分析
根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十一条第三款的规定，转弯的机动车应当让直行的车辆先行。因此，在骑电三轮左转时，直行的电动自行车应当享有优先通行权。然而，具体责任的认定还需结合现场情况和交警的事故认定书。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十一条第三款：转弯的机动车让直行的车辆先行。
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条：机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
责任认定：
如果电动三轮车在左转时未能让直行的电动自行车先行，则电动三轮车负主要责任。
如果电动自行车未能及时反应并采取有效的避让措施，也可能承担部分责任。
赔偿责任：
依据《最高人民法院明确机动车第三者责任保险性质的明传电报》第十七条的规定，交通事故损害纠纷发生后，应当依照保险合同的约定，确定保险公司承担的赔偿责任。
如果电动三轮车和电动自行车均有投保，保险公司将根据各自的保险合同进行赔偿。超出保险范围的部分，由责任方根据过错比例承担。
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工程存在质量问题谁负主要责任
工程出问题一般由承包方承担责任。但如果工程竣工后通过了验收、质量没有问题，事后在使用中出现泄漏的，只要没有证据证明是施工时的问题，就不能追究施工人员的责任。责任应由造成事故的不当使用者、或是工程的维护者负责。
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建设工程纠纷
