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买房的时候还没盖好可以退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
购房后选择退房时,并无确定的时间限制。然而,如果开发商出现严重的违约行为,那么购房者便具有法定解约权,同时也可选择提出退房请求并追究其违约责任。在这样的情况下,大致可以归纳为以下三种类型:首先,若开发商未能按照合同约定按时交付房子,且逾期期限已超出了规定范围;其次,若所购买的房产存在严重的结构性质量问题,无法通过维修得以修复甚至修缮后依然达不到约定的质量标准,购房者亦有权决定退房;最后,若因开发商自身原因导致购房者在法律程序上无法顺利获得该套住房的产权证,同样符合退房条件。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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买房的时候还没盖好可以退房吗
购房后退房无确定时间限制,但若开发商有严重违约行为,如逾期交房、房屋存在结构性质量问题或无法办理产权证,购房者有权解约退房并追究开发商的违约责任。
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买房的时候还没盖好可以退房吗
购房后退房无确定时间限制,但若开发商有严重违约行为,如逾期交房、房屋存在结构性质量问题或无法办理产权证,购房者有权解约退房并追究开发商的违约责任。
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未盖好没有房产证是否能买卖
未盖好没有房产证的房子不能买卖。存在以下情形的房地产不得进行买卖:未依法登记领取权属证书的;司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;其他。
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