买房定金合同退房定金退吗
- 律师解析
- 在购买物业后提出解约退房，其实涉及到许多繁琐复杂的程序和手续，但是具体所需的时长却并未有明确规定。若因特殊原因导致开发商严重违反了买卖合约条款中的条款，购房人便有权选择解除合约，要求退房，并追索开发商由此造成的经济损失或违约金等违约相关责任。在本次列举的三大状况中：1、若开发商未能依照约定时间交付符合要求的房产期限超过一定的度量，那么购房人可据此行使其全部权利来退房；2、如果房屋主体结构存在重大质量缺陷，即便进行修理仍然无法达到原定的质量标准，购房人同样具有合法的解约权及退房请求权；3、另外，如果是因为开发商自身原因导致购房人在法律上无法顺利取得房屋所有权证，购房人同样拥有合法的理由对其要求退还所支付款项的权力。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房定金不退是否合法要看情况的，如果开发商不具备商品房销售资格的，又不退定金就不合法。法律规定不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
-
买房的定金不退是否合法？买房定金不退合法。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
-
买房定金不退合法吗要看情况的，如果开发商不具备商品房销售资格的，又不退定金就不合法。法律规定不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
房屋买卖
-
买房定金不退合法吗购房定金不退不一定合法。根据我国法律，若因卖方原因未能履行合同或达到双方预期效果，应双倍返还定金。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，当事人可要求返还定金。因此，购房定金不退需根据具体情况判断。
房屋买卖
-
买房的定金可以退吗 能退买房定金吗定金确实是不退的。但是，按照法律相关条例，以下几种情况，定金是可退的：1、开发商没有销售资质.2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。
-
买房会退定金吗视具体情况而定。如果是卖方违约的，那么是可以退的。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
问题没解答? 125397人选择咨询律师
买房定金合同退房定金退吗
一键咨询
