律图审稿专业委员会3轮严审

买房多久之内能退房

最新修订 | 2024-09-11
225浏览
律师解析
在购买房产后要求退房,其实际所需的处理期限无明确规定。然而,如果购房协议中的合作方——开发商出现了根本性违约行为,那么守约的购房人便有权依照法律解除该法律合约,申请退房,同时追求开发商所应承担的违约责任。具体而言,有以下三类违约情形会导致购房人有权主张退房:首先是逾期交付房屋超过一定的期限;其次当房屋存在重大的结构质量问题,无法通过修补或修缮达到当初约定的质量水平时,购房者亦可行使退房权利;最后如因开发商的原因致使购房人身陷无法合法取得房屋所有权证明书的困境,也可被视为开发商的违约行为。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

淮安178****8963用户4分钟前已获取解答
苏州181****8567用户2分钟前已获取解答
连云港180****7107用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125346人选择咨询律师
2979位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房多久之内能退房
一键咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    144****7632用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    164****5836用户1分钟前提交了咨询
    175****1070用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    171****7776用户3分钟前提交了咨询
    173****3370用户3分钟前提交了咨询
    150****1611用户2分钟前提交了咨询
    161****8321用户2分钟前提交了咨询
    176****8563用户4分钟前提交了咨询
    163****6745用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    134****7014用户4分钟前提交了咨询
    146****3562用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    161****4131用户2分钟前提交了咨询
    155****2105用户1分钟前提交了咨询
    162****8576用户1分钟前提交了咨询
    160****6055用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    173****1861用户3分钟前提交了咨询
    135****3187用户4分钟前提交了咨询
    148****7733用户4分钟前提交了咨询
    138****8647用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    146****1107用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    155****3145用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    157****2083用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    140****8886用户2分钟前提交了咨询
    162****0827用户4分钟前提交了咨询
    137****5835用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    174****3740用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    137****5745用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    146****2685用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    167****0727用户3分钟前提交了咨询
    176****0352用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    158****3087用户1分钟前提交了咨询
    158****7851用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    146****7827用户2分钟前提交了咨询
    143****4583用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    170****8164用户4分钟前提交了咨询
    168****2407用户2分钟前提交了咨询
    156****3852用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    161****2732用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    176****4502用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    157****2722用户2分钟前提交了咨询
    160****0882用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    172****3782用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    155****8180用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    141****4853用户3分钟前提交了咨询
    166****8553用户1分钟前提交了咨询
    143****2412用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    130****1024用户2分钟前提交了咨询
    164****0667用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    144****3870用户2分钟前提交了咨询
    173****0223用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
南通178****7058用户3分钟前已获取解答
南京180****4728用户3分钟前已获取解答
连云港156****3167用户4分钟前已获取解答
5年之内买房可以退房吗
购买者有权在满足条件下取消购房交易。可与开发商书面协议解除合约,或依合同或法规规定发送退房通知函。通知函到达开发商后,购房交易终止,实现退房目的。购买者应根据实际情况选择合适方式,确保权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷
买房后多久内可以退房
购房后退房期限未明确,但开发商严重违约时,购房者有权解除合同并退房,同时追究开发商的违约责任。常见违约情形包括逾期交房、房屋结构质量问题及无法取得产权证。购房者应依法维权。
10w+浏览
房产纠纷
买房定金7天之内可以退吗
购房认购金一般不退,但满足以下条件可全额退还:双方履行义务并签约,款项可抵扣房款或原数退还;因不可抗力或协议条款无法达成共识导致未签约,非任何一方责任,可要求退还;售房方单方违约导致交易终止,定金可按约定退还甚至赔偿。其他情况不得无故要求退款。
10w+浏览
房产纠纷
买房定金7天之内可以退吗
购房认购金一般不退,但满足以下条件可全额退还:双方履行义务并签约,款项可抵扣房款或原数退还;因不可抗力或协议条款无法达成共识导致未签约,非任何一方责任,可要求退还;售房方单方违约导致交易终止,定金可按约定退还甚至赔偿。其他情况不得无故要求退款。
10w+浏览
房产纠纷
买房之后能退房吗
已购房产在特定情况下可退房,包括双方自愿解约、逾期交付、质量问题、无法获取产权证、建筑面积偏差超出3%及开发商擅自更改规划等。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,买卖双方协商一致或满足特定条件时,可解除合同。长期履行合同的双方也有权解除合同,但需提前通知对方。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通177****1939用户1分钟前已提交咨询
淮安178****8487用户2分钟前已获取解答
苏州188****4691用户4分钟前已提交咨询
无锡135****8303用户1分钟前已获取解答
南京181****6937用户2分钟前已提交咨询
沭阳180****6189用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换