买房后怎样可以退房租钱
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在缴纳订金之后，购房者仍然有权选择解除房屋购买协议，然而若此决定源于购房者自身的疏忽或者违约，那么购房者将必须承受由此引发的法律后果，也即需要负起合同违约之责，届时不仅未能收回交付至卖方的订金，甚至有可能产生额外的赔偿费用，支付相当数量的违约金。然而倘若因为出售方未能履行双方事先商定的义务，或者出售方存在恶意欺诈等不当行为，购房者则有权对其进行追索，要求卖方归还两倍的订金作为补偿。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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买房后怎样可以退房租钱购房者在支付订金后仍可退房，但若因购房者自身原因违约，需承担违约责任，包括订金被没收及支付违约金。如卖方违约或存在欺诈行为，购房者有权要求卖方双倍返还订金作为赔偿。购房者应了解自身权益，避免不必要损失。
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租房提前退租扣多少钱？
租房提前退租扣多少钱应当是根据双方当事人协商一致的内容来进行处理的。因为在这种情况之下，双方当事人肯定在签订合同的时候就具体的约定的违约金，如果没有约定的话，通常情况下就是按照租金的倍数来进行支付的。
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你好，我们房子租了一年。但是住了七个月就搬走了，水电费搬离时找房东结算，房东没给结算，房子现在到期了，有一百多度的能耗费，这个费用谁负责
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