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买房面积不够可以退房吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
可以退。首先,购房者可以与出售方达成一致,从而解除上述合同关系;其次,倘若在合同中已明确规定或是法律所规定的终止条件出现之后,购买者可向出售方传送退房通知书。如此,该通知书被送达到出售方之日起,意即解除房屋买卖合同并实现退房。然而,若未达到相关的退房条件,则通常无法退款。倘若强行退房,将有可能需承担相应的违约责任,支付违约金
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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面积变了可以退房吗
如果在交房时,房屋的实际面积与当初购房时所签合同中房屋的面积不一样,购房者是可以要求解除之前购买房子的合同,并且要求退房子,通过法律维护自己的权益。
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买房子阁楼面积怎么算的?
买房子的时候会买到顶楼的房子,这时候顶楼的房子一般的还会有包括在阁楼的房子以及一些花园欧哲是平台也是被附赠在里面的,但是我们通常在买房子的时候说的平方数是将阁楼包括在内的还是不在内的,者找法律规定中是有记录的,所以买房子阁楼面积怎么算的?
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房产纠纷
购买的回迁房超面积怎么办
回迁房超面积的话是应该按照双方签订的合同来处理的,如果合同中没有提到这一点,那回迁房的实际面积误差在3%以内的,应该按照实际的面积结算房屋价格,而且买方也不能要求解除买卖合同。如果实际面积已经超过3%,超出3%以外的部分是由卖方自己承担损失的。
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买房子的公摊面积包括哪些?
随着我国经济的发展,公民的经济水平也得到了很大的提升,有越来越多的公民会购置自己的房产,那么在购房时不仅要清楚房屋的价格,同时也要了解到房屋共公摊面积等方面,那么公摊面积都包括哪些?一般情况下,公摊面积会包括电梯井、公共过道、地下室以及其他部分的面积。
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房产纠纷
买来的住房面积缩水怎么办
在商品房买卖合同中,争议最多的问题就是房屋的面积计算,由于房屋销售面积的计算技术性规定较多,很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候,肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况,必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
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