开发商未按期交房违约吗
- 律师解析
- 在购买房产品出现楼宇项目因故无法完工时，作为购买人不得擅自中断贷款义务，否则将被判定构成对于债务的违约行为并因此承担相应的法律责任。对此情形，建议购房者采取以下妥善方式来解决可能面临的停贷困扰：（1）积极与相关银行进行沟通协商购房者首先有权寻求与所购房产相关银行进行磋商，明确表达暂时停止履行贷款还款义务的意愿，若双方达成共识且签署相关协议，即可实现停贷措施；（2）寻求债权人帮助购房者可尝试寻求债权人的协助，向其申请考虑更换贷款期限等方式以减轻短期压力；（3）咨询律师意见投资者应对相关法律条款有充分了解，如遇困难，应及早就律师事务所寻求专业法律支持，以保障自身合法权益不受侵害；（4）向法院提起诉讼若购房者无法与银行或其它相关机构就停贷事宜达成协议，亦或是难以获得有效援助，则可选择向司法机关提起诉讼，并依法请求解除房屋买卖合同。一旦上述合同解除，购房者便有权寻求解除与银行签订的房契抵押合同，如此，贷款之责自然不再需要继续承担。
- 法律依据
-
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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开发商未按期交房违约吗
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开发商逾期交房属违约，购房者有权要求承担责任。经催告三个月内未交房且无合理解释，购房者有权解除合同并索赔损失。若开发商三个月内交房，购房者虽失去解约权，仍可要求支付违约金。购房者应依法维权，保障自身权益。
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当购房者遭遇楼盘烂尾无法完工时，不可擅自停贷，否则需承担违约法律责任。建议采取以下方法：与银行协商停贷、向债权人申请调整贷款条件、咨询律师保护权益，若协商无果，可向法院提起诉讼解除房屋买卖合同及房契抵押合同，免除贷款责任。
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10w+浏览2024-07-21
开发商未按期交房算违约吗
购买房产时遇到商品房烂尾问题，购屋者不可擅自停付按揭，否则需承担违约后果。可尝试与银行协商停付贷款，或向法院申请撤销房屋买卖合同并解除抵押合同，以停止偿还剩余贷款。
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