开发商未兑现属于违约吗
最新修订 | 2024-04-04
718浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5317人
- 律师解析
- 对于遭遇购买商品房出现烂尾情况的购房者而言，并不具备自行决定停止支付贷款的权力。若未经授权擅自停止偿还贷款，则将被视为构成债务违约行为，并需为此承担相应的法律责任。针对此类问题，购房者应妥善采取如下措施予以解决：(1)主动与相关银行进行协商；(2)对于与银行达成协议暂停还款的事项，务必签订书面的停贷协议以确保双方权益得到保障；(3)及时寻求人民法院的公正司法援助；(4)作为购房者，在提出解除房屋买卖合同的主张时，可同时主张撤销与银行签署的相关房屋抵押合同。一旦成功解除这两项合同，相关的贷款偿付压力便失去了存在的基础。
- 法律依据
-
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
售楼广告内容没兑现属于违约么根据法律，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，应当视为要约。
-
开发商未兑现属于违约吗购买商品房出现烂尾，购房者不可擅自停贷，否则将承担违约责任。建议购房者主动与银行协商，签订停贷协议，寻求司法援助，同时解除房屋买卖合同和房屋抵押合同，以减轻贷款压力。
-
售楼广告内容未兑现属违约吗售楼广告内容未兑现属违约，应当承担违约赔偿责任。由于售楼广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时应当承担违约责任。
-
购房优惠没兑现可以向开发商索赔吗？在购房优惠没兑现的情况下，购房者可以要求开发商进行赔偿。但很多时候购房优惠都是以口头形式作出的，因为在产生纠纷的时候当事人也无法进行举证，为保护自身合法利益，就有必要将购房优惠明确的写在购房的相关协议中。
房产纠纷
-
征收方承诺的补偿并未兑现我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与征收方承诺的补偿并未兑现，可不可以以争取回来相关的法律方面知识。
补偿标准
-
征收方承诺的补偿并未兑现为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与征收方承诺的补偿并未兑现，可以争取回来吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
补偿标准
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125487人选择咨询律师
开发商未兑现属于违约吗
一键咨询
购房优惠没兑现可以向开发商索赔吗？
在购房优惠没兑现的情况下，购房者可以要求开发商进行赔偿。但很多时候购房优惠都是以口头形式作出的，因为在产生纠纷的时候当事人也无法进行举证，为保护自身合法利益，就有必要将购房优惠明确的写在购房的相关协议中。
10w+浏览
房产纠纷你好，律师。在银行担保贷款100万，明天到期，担保人不愿意担保，我该怎么和银行协商还款
[律师回复] 你好 方便讲下具体事件吗
3.5w浏览
快速解决“债权债务”问题
你好，想问一下入职一个店劳动者说明用工时间为两个月，对方回复ok，双方未签书面劳动合同，对方未说明是否有试用期，未出示试用期的考核标准等。工作七天后对方单方面违犯约定，本人未违反公司规章制度，这种情况对方负有违约责任吗
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
4.6w浏览
支票兑现需要带什么,怎么兑现？
支票兑现是委托办理存款业务的银行或其他金融机构，在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。所以支票的兑现只需要带上支票就可以了。支票兑现有两种方式：1、持票人直接向付款银行提示支票。2、委托自己公司的往来银行代为兑现转账。
10w+浏览
金融保险
什么是支票兑现,如何进行支票兑现
1、持票人直接向付款银行提示支票。2、委托自己公司的往来银行代为兑现转账(常用)将您的转账支票委托自己公司的往来银行代为交换兑现，银行将支票带至票据交换所交换，由银行之间处理。这时，付款银行的发票人的存款余额不足时，这张支票就成了拒付支票，会被贴上不能付款的笺条而退还。
10w+浏览
金融保险
售楼广告内容未兑现构成违约吗
严格来说售楼广告内容应该属于要约邀请，一般在售楼广告不起眼的地方，开发商都会说明一切以实际为准，该广告仅仅为要约邀请，因此要是售楼广告内容最终没有被兑现的话，其实此时也不能认定开发商构成违约。
10w+浏览
房产纠纷
我是未婚生子，小孩现在四岁多，她两岁的时候我和她父亲分开，从出生到现在孩子一直是我带，现在孩子生父想来抢抚养权，法院判给他的可能性大吗
[律师回复] 不用过于担心，可能性非常小。
3.3w浏览
售楼广告内容没兑现属于违约吗
根据合同法的规定，买卖合同的订立则视为买受人对出卖人要约的承诺。在此特定的情形下即使该说明和允诺没有明确订立在合同之中，也应当认定为合同内容。当事人违反该内容时，应当承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
