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开发商有权说是我违约吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
当开发商未能履行其应尽之义务并构成违约行为时,购房者依法享有解除合同之权利,且有权向开发商提出索赔,确保其承受相应的法律责任与经济损失。同时,若购房者不愿行使此项权限,也可依据房屋买卖合同的相关规定,向各区级仲裁中心提交仲裁申请或者直接向当地人民法院提起诉讼,通过合法途径要求开发商继续全面履行该合同所约定的各项条款。倘若开发商仍然在合法合规的限度内坚守其立场,置若罔闻的话,购房者有权请求当地人民法院采取强制执行措施,确保自身权益得到维护。
法律依据
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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