开发商未按图施工违约吗
最新修订 | 2024-09-11
2.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 当开发商未能履行其约定的交房日期时,即可被视为构成违约行为，购房者有权向其索求相应的违约责任。若开发商未能在收到购房者书面催告后三个月内交付房屋，又无法给出合理的解释或理由，那么，购房者便可享有合法的合约解除权，并有权让开发商承担所有因无故延期导致的经济损失。然而，如果开发商能够在催告函发出后的三个月期限之内顺利完成交房手续，尽管购房者仍有权利请求开发商支付违约金，但却失去了解除主合同的可能性。总而言之，无论何种情况下，购房者始终有权根据合法权益保护自己的利益。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商未按图施工违约怎么处理若承包商未按高标准施工图施工，属违约行为。业主可要求承包商承担以下责任：返工成本及损失、设计图修改费用、因质量不达标或超面积导致的罚款、延期交付造成的经济损失。此外，承包商还需承担其他相关责任，如合同违约金等。具体赔偿依据实际损害程度确定，确保业主权益得到保障。
-
开发商未按图施工违约赔偿一般有多少购房延期交付违约金的计算遵循合同约定优先原则，合同有明确规定的按其金额和计费方式赔偿，但最高不超过实际损失的30%。无明确约定时，双方协商确定；也可参照央行标准。
-
开发商不按设计图纸施工退房合法吗商品房的规划和设计根据政府整体城市规划进行，经主管部门审核批准后，在销售合同中明示。规划一旦制定，禁止随意更改。若开发商提出改变设计，购房者有权在15天内书面答复，考虑是否退房等。
房产纠纷
-
开发商未按图施工违约吗开发商逾期交房属违约，购房者有权要求承担责任。经催告三个月内未交房且无合理解释，购房者有权解除合同并索赔损失。若开发商三个月内交房，购房者虽失去解约权，仍可要求支付违约金。购房者应依法维权，保障自身权益。
-
开发商未按时交房怎么办未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按每迟延交付一天，按预期交房部分房款总值计算向买方支付一定数额的违约金。
房屋买卖
-
开发商不按设计图纸施工退房合法吗商品房的规划和设计根据政府整体城市规划进行，经主管部门审核批准后，在销售合同中明示。规划一旦制定，禁止随意更改。若开发商提出改变设计，购房者有权在15天内书面答复，考虑是否退房等。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125572人选择咨询律师
开发商未按图施工违约吗
一键咨询
开发商不按设计图纸施工退房合法吗
商品房的规划和设计根据政府整体城市规划进行，经主管部门审核批准后，在销售合同中明示。规划一旦制定，禁止随意更改。若开发商提出改变设计，购房者有权在15天内书面答复，考虑是否退房等。
10w+浏览
房产纠纷
这个月我带领工人装修时出现人员受伤，施工方把所有的责任划分给我，我是按照每平方七十元的价格承包吊棚的，但是没有书面合同。这样我该怎么处理？
[律师回复] 首先看您是以公司名义还是个人名义承包的工程，再看这个受伤人员年龄
3.1w浏览
开发商不按设计图纸施工退房合法吗
商品房的规划和设计根据政府整体城市规划进行，经主管部门审核批准后，在销售合同中明示。规划一旦制定，禁止随意更改。若开发商提出改变设计，购房者有权在15天内书面答复，考虑是否退房等。
10w+浏览
房产纠纷
开发商未按时交房怎么办
未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按每迟延交付一天，按预期交房部分房款总值计算向买方支付一定数额的违约金。
10w+浏览
房产纠纷暑假工没签合同被辞退了怎么赔偿未满一个月
[律师回复] 在暑期短工中，若尚未订立任何雇佣合同便遭解聘，且任职期间不满一个完整月份，则通常很难获得未签订劳动合同的双倍工资赔偿金。然而，倘若解聘行为并无合理依据，那么您仍有权利申请经济补偿。若该解聘行为属于非法解除劳动关系，您更有权向用人单位索取赔偿。赔偿金额的具体数额将根据您实际工作的天数以及约定的每日薪资标准进行核算。
4.5w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
停工留薪期是否公司需按原工资支付
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
4.1w浏览
商家未按照约定时间发货
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着商家未按照约定时间发货,如何赔偿的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
债权债务
你好，我去了一家公司面试时说月薪7千，然后去上班报道就给了我份合同让我签名按手印，然后下午告诉我试用期七天没有工资，一个月内被辞退工资按4千，我干了4天她们给我说不合适明天不用来了，我想问一下我这四天能要工资吗
[律师回复] 您好，提供劳动就可以要求报酬的
3.4w浏览
开发商未按期交房违约吗
当购房者遭遇楼盘烂尾无法完工时，不可擅自停贷，否则需承担违约法律责任。建议采取以下方法：与银行协商停贷、向债权人申请调整贷款条件、咨询律师保护权益，若协商无果，可向法院提起诉讼解除房屋买卖合同及房契抵押合同，免除贷款责任。
10w+浏览
房产纠纷租房协议签订后因某一方违约了，合同不再执行，税务部门按此合同收缴税款合法吗
[律师回复] 您好，若出租人因承租人违约取得违约金收入，应作为应税收入计入应纳税所得额缴纳企业所得税或个人所得税；承租人因出租人违约取得的违约金，在符合相关条件下可作为营业外收入等，并入企业或个人的应纳税所得额计算缴纳所得税 。
3.1w浏览
快速解决“土地房产”问题
