经济适用房土地出让怎么做
最新修订 | 2024-04-06
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包敬立律师
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经济适用房主要分为两大类别，第一类包括通过经济适用房管理分配所得的房屋，这类房屋主要源自集资建设或拆迁安置房产，通常被称为二类经济适用房。在进行此类房屋交易时，购买者需要支付相当于售价3％的土地出让金。
第二类为由经济适用房项目立项开发的房屋，该类房屋在拆迁安置之后将不再以原有的性质认定，而将其视为商品房处理。因此，对于源于经济适用房项目的商品房而言，无需缴纳这部分3％的土地出让金。
- 法律依据
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《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的；由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款；具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
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经济适用房土地出让金是多少经济适用房如果是集资建房性质或者是回迁房的话，一般需要缴纳百分之三的土地出让金。但如果是按商品房处理的话，那么是不需要支付百分之三的出让金的。同时不同地方的经济适用房政策不同，出让金标准也不同。
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经济适用房土地出让怎么做
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经济适用房土地出让金是多少
经济适用房如果是集资建房性质或者是回迁房的话，一般需要缴纳百分之三的土地出让金。但如果是按商品房处理的话，那么是不需要支付百分之三的出让金的。同时不同地方的经济适用房政策不同，出让金标准也不同。
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[律师回复] 解析：
针对侵占罪这一类犯罪行为的刑事诉讼立案标准，目前由最高人民检察院与公安部门并无统一的法规加以明确，因此，各个省级行政区通常会自行依据地方经济状况制定出相适应的立案标准。
然而，我们也可借鉴参照职务侵占罪的立案标准，据有关法律条文规定，凡是公司、企业或其他单位中的来往职员，通过运用其职权之便，将本应归属单位所有的财产非法占为私用，且数额在人民币五千元至壹万元以上者，应当依法进行刑事追究和起诉。
法律依据：
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第八十四条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额在五千元至一万元以上的，应予立案追诉。
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