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公积金他项是什么

最新修订 | 2024-04-06
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王强强律师
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律师解析
公积金他项”乃是在他项权利完成备案登记手续之后,经由相关房产管理部门核准签发,始由抵押权人所持有之定制权利证书。该证书能够如实证明抵押权人对于特定房屋具备完全合法的权益,且此种权益受到我国法律严格的保护与制约。作为房屋产权登记机构为抵押权人或典权人等各类权利人颁发的法定凭证,“公积金他项”自应由他项权利人妥善保管并妥为行使。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
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公积金贷款他项权证是什么?
指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
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公积金贷款他项权证在哪?
他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。
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住房公积金他项权证指的是什么?
《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。  
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公积金贷款他项权证放哪里
银行,住房公积金贷款的流程:借款人向承办银行提出借款申请—>银行工作人员银行收取资料并初步审批—>中心工作人员中心审批—>银行工作人员生成合同,办理抵押,扫描抵押资料—>银行工作人员银行规模审批—>中心工作人员中心规模审批及财务审核。
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公积金他项权证放款注意事项有哪些?
注意事项:1、在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明。2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月。3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%,90平以下首套房贷则只需两成。
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