开发商逾期交房赔偿比例是什么
最新修订 | 2024-09-12
1.9k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
对于延期交付房屋所引发的赔偿问题，根据相关法律法规所规定，我们建议将违约金设定为这样的形式：
在每一天的延期过程中，地产开发商需向购房者支付交易总价的万分之五作为违约金。
然而，如果涉事方认为约定的违约金金额过于偏高，需要以此作为理由申请在此基础上进行合理调整；抑或是当事人对约定的违约金过低抱有异议，应以违约导致的实际损失来确定新的违约金金额。
- 法律依据
-
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
商业开发商自持比例的规商业开发商自持比例的规定是：自持比例是指商业开发项目中商业用途的房产由开发商自行持有和经营的比例，开发商自持不可分割的比例一般不得低于50%，自持时限从竣工验收完成之日起不少于10年，同时禁止虚拟分割。
-
开发商违约怎么赔偿比例开发商违约需担责，合同违约金应遵守。如违约金低于实际损失，法院或仲裁机构可酌情增加；过高则适当减少。未约定违约金时，按实际损失承担违约责任。购房者应了解合同条款，维护自身权益。
-
开发商违约赔偿比例怎么算双方合同明确违约条款，付款比例一般为20%但不超过30%。开发商须按时交房，除非遭遇自然灾害。逾期60天内，每日支付万分之三违约金；逾期超过60天，则每日提升至万分之五。这些规定旨在确保合同履行，维护双方权益。
-
开发商违约金赔偿比例是多少商品房出卖人的违约金通常按照其所签订合同时标明的合同价值的百分之二十来进行计算；然而，当所带来的损害程度较为严重之时，违约金的数额可适度地上调，但是，最高上限不得超过实际损失的百分之三十。关于具体的标准，买卖双方可在合同中进行详细的商议和约定，依据违约行为的具体情况来评估实际损失的大小。
房产纠纷
-
开发商违约金的比例是多少先后来或者同时与两个不同的买家签订两个相互独立的买卖合同的行为。此种行为无疑构成了严重的合同诈骗罪。实际上，卖房人往往通过签署各种房屋买卖合同来获取他人的购房款项，之后却采取欺骗手段把房屋转移到其他购房者名下。这明显是借助合同的名义行诈骗之事。
房屋买卖
-
开发商违约怎么赔偿比例开发商违约需担责，合同违约金应遵守。如违约金低于实际损失，法院或仲裁机构可酌情增加；过高则适当减少。未约定违约金时，按实际损失承担违约责任。购房者应了解合同条款，维护自身权益。
二手房纠纷
问题没解答? 125689人选择咨询律师
开发商逾期交房赔偿比例是什么
一键咨询
开发商违约怎么赔偿比例
开发商违约需担责，合同违约金应遵守。如违约金低于实际损失，法院或仲裁机构可酌情增加；过高则适当减少。未约定违约金时，按实际损失承担违约责任。购房者应了解合同条款，维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷实际年龄比身份证上的年龄小，能不能改过来
[律师回复] 你好，如果有原始依据：能够提供证明实际年龄的原始权威材料，如出生证明、原始户籍登记资料、所在单位的人事档案、教育背景等相关文件
4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
个体商户不给签劳动合同无故被辞退，对方以兼职为由，不给赔偿金。一天工作7个小时，没有月休，算兼职吗，可以申请劳动仲裁吗，可以要到多少赔偿金
[律师回复] 是否兼职不能仅看工作时长和有无月休，还需综合判断。可申请劳动仲裁，若构成劳动关系无故辞退可主张赔偿金，具体数额根据实际情况确定。建议收集证据，如工作记录等，依法维权。
4w浏览
开发商违约金的比例是多少
先后来或者同时与两个不同的买家签订两个相互独立的买卖合同的行为。此种行为无疑构成了严重的合同诈骗罪。实际上，卖房人往往通过签署各种房屋买卖合同来获取他人的购房款项，之后却采取欺骗手段把房屋转移到其他购房者名下。这明显是借助合同的名义行诈骗之事。
10w+浏览
房产纠纷110千伏高压线与商住两用房子水平距离2至3米。110高压线水平距离保护老百姓商住两用房子多少米合法
[律师回复] 水平距离不小于4米，垂直距离不小于10米
4.5w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
197万买了商业自建房，交了2万定金被中介忽悠签了合同，不想要了违约，卖方准备起诉我怎么办
[律师回复] 既然签了合同，违约需承担责任。先与卖方协商，看能否达成和解；若不行，积极应诉，准备好相关证据，说明被忽悠的情况，争取降低损失。但具体还需根据实际情况判断。
4.1w浏览
你好！我有份出租商铺合同，签6年，现在己经租了4年，每次催要租金，现在还要求减租，我能收回商铺吗？
[律师回复] 首先，仔细检查租赁合同中关于租金支付、违约行为以及提前收回商铺的相关条款。如果合同明确规定租户不按时支付租金或未经房东同意要求减租属于违约行为，并且房东有权收回商铺，那么你可以依据合同行使收回商铺的权利。我是安徽刘律师，以上回答希望能够帮到您，如需法律帮助，可以查看我的个人资料，电话或短信沟通。
4.9w浏览
社区将小木屋放路边租给商贩如何投诉？
[律师回复] 可先与社区沟通，表明看法和影响。若无效，向相关管理部门反映情况，要求其依法处理。也可考虑通过合法途径，如提起诉讼来维护权益。
4.5w浏览
开发商违约金赔偿比例是多少
商品房出卖人的违约金通常按照其所签订合同时标明的合同价值的百分之二十来进行计算；然而，当所带来的损害程度较为严重之时，违约金的数额可适度地上调，但是，最高上限不得超过实际损失的百分之三十。关于具体的标准，买卖双方可在合同中进行详细的商议和约定，依据违约行为的具体情况来评估实际损失的大小。
10w+浏览
房产纠纷就是商家欺骗消费者
[律师回复] 商家欺骗消费者，消费者可先与商家协商，要求赔偿。协商不成可向消协投诉或向法院起诉，依法维护自身权益。要注意保留相关证据，如购物凭证等。
4.5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
买房，与开发商之间的纠纷
[律师回复] 与开发商纠纷要先看合同约定。若开发商违约，可协商解决，不行就诉讼，注意收集证据，如购房合同、相关沟通记录等，用法律武器维护自身权益。
4.9w浏览
开发商延期交房赔偿比例是多少
延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
10w+浏览
房产纠纷租户租了我的房子，赔偿没有协商好，现在人家起诉我，寻求法律援助
[律师回复] 你好 现在是已经立案了吗 先沟通一下 赔偿的事情 先说一下
4w浏览
快速解决“土地房产”问题
你好！工厂拖欠几个月的工资，怎么要比较快，另外今年也没有签合同
[律师回复] 可先与工厂协商，协商不成找劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。没签合同可要求双倍工资赔偿。注意保留相关证据，如工资条、考勤记录等。
4w浏览
我给银行保安打伤右肩拉伤（骨科专家诊断）用去医院，住院，手术，费5万元到银行协商不仅不解决，银行已下班派出所以挠乱秩序关压20多小时在近2个月后又以行政处罚决定书告知（警告）
[律师回复] 您好，可以帮助到您。
4.1w浏览
个体工商户，在没有对公账户的情况下私人账户使用有没有限制呢
[律师回复] 个体工商户私人账户使用一般无明确限制，但可能存在税务等方面问题。建议尽量开设对公账户，以规范资金往来和便于管理，避免潜在纠纷。若长期使用私人账户，要注意保存好相关交易记录和凭证。
3.5w浏览
开发商延期交房赔偿比例是多少
延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
10w+浏览
50岁了，在武义县一工厂上班出事故，工商十级，请问一下能赔多少钱
[律师回复] 工伤十级赔偿包括一次性伤残补助金等。具体赔偿金额需结合工资等因素确定。可先与工厂协商，协商不成可申请劳动仲裁。
3.2w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
商品房楼顶漏水谁负责，想了解：楼顶漏水维修费用如何承担？
[律师回复] 商品房楼顶属共有部分，维修费用通常由全体业主共同承担。若在质保期内，可要求开发商负责。若有维修基金，可按规定申请使用。若因他人过错导致漏水，由过错方承担。
4.4w浏览
