房产二次抵押有风险吗
- 律师解析
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我们通常认为具有二次抵押权额的房产是可以交易购置的。
然而，在购买该类房产时，可能存在的潜在风险便是房产可能会被原所有人收回。因此，在考虑购买此类房产之前，必须与房东进行深入细致地协商，以求达成解除抵押协议。只要现阶段该物业的产权完整且归属房东名下，便能够顺利办理其所有者变更及相关手续。
- 法律依据
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《城市房地产抵押登记管理办法》第三条
本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
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