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房产二次抵押有风险吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
我们通常认为具有二次抵押权额的房产是可以交易购置的。
然而,在购买该类房产时,可能存在的潜在风险便是房产可能会被原所有人收回。因此,在考虑购买此类房产之前,必须与房东进行深入细致地协商,以求达成解除抵押协议。只要现阶段该物业的产权完整且归属房东名下,便能够顺利办理其所有者变更及相关手续。
法律依据
《城市房地产抵押登记管理办法》第三条
本办法所称房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
本办法所称抵押人,是指将依法取得的房地产提供给抵押权人,作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称抵押权人,是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
本办法所称在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
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二次抵押有什么风险
根据我国法律,二次抵押存在风险,可能导致抵押物难以完全执行。房抵贷是借款人以自身或亲友的房地产为抵押,向银行申请一次性或循环使用的人民币贷款,用于日常消费或商业运营。
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住房二次抵押贷款有什么风险呢
10w+浏览2024-02-24
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二次抵押贷款所存在的风险包括
10w+浏览2024-02-21
对于抵押权人二次抵押房产有什么风险?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对对于抵押权人二次抵押房产有什么风险,二次抵押贷款的风险进行了解答,希望能解答您的问题。
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我想请教一下二次抵押风险有哪些
9.1w浏览2023-09-12
对于抵押权人二次抵押房产有什么风险?
对于抵押权人房产二次抵押可能会面临债务不能被清偿的风险,若其中一个抵押权已经登记,那么没登记的抵押权人需要承担的风险高于已经办理了登记手续的抵押权人。对于都登记了的情形,登记在后的承担者比登记在前抵押权人更多的风险。
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我想咨询一下二次抵押风险是什么
10w+浏览2023-09-06
法律规定二次抵押有什么风险?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与法律规定二次抵押有什么风险,房产二次抵押要符合哪些条件?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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我想问一下针对二次抵押风险是什么
10w+浏览2023-09-02
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