二手房交易买家只付10%首付合规吗
最新修订 | 2024-09-11
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关于购买二手房屋所需支付的首次购房款比例，通常会因其特定实践情况而有所差异。
然而，一般的规律是，首次购房者在购入二手房屋时，其所支付的首付款应不低于总房价的百分之三十（即30%）；但若该购房行为属于购房者的第二次或更多次数的房屋交易，则其首次购房款项的比例往往需增加至百分之四十（即40%）乃至更高。
具体来说，二手房屋的买卖主要是以商业经营为目的的商品房销售。若是通过商业借贷的方式购买二手房屋，则对于第一次购买自住用房并在购房面积超过九十平米（即90㎡）的家庭来说，他们的借贷首付款比例，法定要求应不得低于总房价的百分之三十（30%）。因此，总体而言，购买二手房屋的首付款比例至少应该在总房价的百分之三十（30%）及以上，这是由相关法规所设定的强制性规定。
- 法律依据
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《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
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