农村自建房要不要批准
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在乡村地区修建房屋时，必须遵守相关规定履行审批手续。
首先，建房用户需提交书面申请并详细填写相应的建房申请书表格;其次，村民委员会对该项申请进行严格审查并明确发表评审意见，加盖村委会公章予以确认;接下来，镇级政府机构需对此进行初次审查核实;最后，经过公示以及县级部门的联合批准审核后，由县级的国土资源管理部门收取必要的建房保证金，并发放建设工程许可证给建房用户。
- 法律依据
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《土地管理法》第六十二条
农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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农村自建房需要什么条件批准？
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1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。3、农村居民建房必须“一户一基”。4、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准。5、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。等等。
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