商铺二房东转租合同需要原房东签字吗
最新修订 | 2024-04-08
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包敬立律师
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- 律师解析
- 关于转租无需与原房东签署合同的事宜，而需由二房东与新承租人之间签署相应的合同。在涉及到租赁性质为转租的情况下，如在二房东所签署的合同中有明确规定其可行使该项权利或者虽然租赁协议中并没有相关规定，但是取得了大房东的书面授权和明确同意的话，那么此类的转租合同亦会被视为有法律效应的具有约束力的文件。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
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