中介租房签一年合同中途可以退房吗
- 律师解析
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租赁协议明确约定租期为一年，但允许提早解除。
根据约定内容执行即可，若未做具体规定，仍需返还尚未使用部分之租金。若租赁各方在签订合约时已明显规定提前退房不予退还预付房租，则务必依照此约定办理。
然而，若合约中并未作明确规定，在提前解约之时，房东不应无故扣留全部或部分房租，应当将剩余之房租以无息形式全额偿还予承租人。关于违约金赔偿的具体数额如何确定：
1、倘若合约内并未设立约定违约金条款，但是却注明了因违约行为所导致的损失索赔办法，那么便可用此办法进行核算；
2、倘若合约中亦无针对违约行为所导致的损失赔偿办法的约定，此时可参照相关的付款单据以及书面证据作为证明，协商解决；
3、若双方无法就实际损失金额达成共识，不妨诉诸法律途径，请求法院进行审理与裁决。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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