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开发商厨房没做防水违约吗

最新修订 | 2024-04-17
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在房屋尚未进行防水处理时发生了渗漏现象,原因为开发商疏忽所致,此时应由负有此项责任的开发商承担相应的修缮以及责任赔偿等必要措施。对于出现此类情况的业主,有权敦促开发商在规定期限内完成整改相关事宜;同时,为了弥补自身可能遭受的经济上的损害,还可向开发商提出赔偿主张,具体金额则需以实际损失为准。若渗漏问题导致的损害无法通过修复方式得到妥善解决,或者问题的严重性已经对自身的日常居住和使用产生严重影响,那么该类业主可行使自己的合法权益,要求房地产开发商无条件退还已购房产,并且还应承担因违约行为而产生的赔偿责任。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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什么叫防水工程?如何做好防水工程?
防水工程是一项系统工程,它涉及到防水材料、防水工程设计、施工技术、建筑物的管理等各个方面。1、保证防水工程质量达到合格、创优、要分工明确、责任到人,严格把好质量关。2、项目工程师对技术管理人员进行防水施工方案交底。3.防水材料产品合格证、复试报告必须齐全、合格、完整。
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厨房下水管漏水谁负责2023
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
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房产纠纷
劳务可以做防水工程么
劳务承包属于施工方,而防水工程属于承包方的,甲乙方那些也不一样的。防水施工时必须具有建筑防水贰级或三级资质才能施工。房屋建筑资质的不能承建屋面防水工程,需要有防水专业资质才可以的。
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防水工程防水原则应遵循什么
1、合理设防、放排结合、因地制宜、综合治理。2、防水等级和设防要求应符合:特别重要或对防水要求有特殊要求的建筑,防水层合理使用年限25年,防水层选用材料宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料,设防要求三道或三道以上防水设防。
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如何防开发商一房多卖?
国家为了防止开放商出现一房多卖的情况,国家也是规定了在购买合同后也是需要向登记机构申请办理预告登记手续的,那么进行预告登记手续也是为了确保不动产的所有权,同时在办理了预告登记手续后也是需要经过当事人的同意后,才可以转让或者购买该不动产的。
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