临颍烂尾楼可以停贷吗
- 律师解析
- 关于能否向银行申请暂时停止还贷这一问题，我们必须强调的是，坚决禁止个人私自终止还款协议。如若购房者因个人原因擅自暂停还贷事务，这将被视为对贷款发起方的违约行为，由此所带来的法律责任包括但不仅限于：(1)承担债务违约所引起的全部赔偿责任；(2)对个人信用评级产生无法挽回的负面影响，尤其在购房者选择暂缓还贷之后，银行会根据有关规定及时向征信机构递交其违反合同条款的详细信息，这势必导致该购房者在征信系统中的信誉评级受到严重损害；(3)在经过一系列催缴无效之后，银行有权利向法院提起诉讼，要求购房者全额偿还所有欠款，同时面临败诉的风险以及承担繁重的诉讼费负担。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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禁止个人私自停贷，违约将承担债务赔偿、信用受损等责任。银行会向征信机构报告违约行为，影响购房者信用评级。催缴无效后，银行可起诉要求全额还款并承担诉讼费。应遵守合同，依法还贷，维护个人信用。
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