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纠纷房产证能否更名

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
存在争议的房产无法取得房地产权属证明书。在房屋出售过程中,卖家所移交的房产可能承载着多重法律权益,例如银行抵押权益、前期购买者提出的合法债权、工程承包方享有优先受偿权等等,甚至已经由司法机构或行政部门依照法律法规进行了查封或者采取了其他措施来限制该房屋的各项权利。在此情况下,买方接收到的房产权益将处于十分不稳定的状态,显然无法申办新的房产所有权证
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
依法收回土地使用权的;
共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
权属有争议的;
未依法登记领取权属证书的;
法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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房产证可以更名吗?如何办理房产证更名?
可以更改。手续,需要出让方本人和其配偶持身份证户口本,房产证,契税证,本地住房情况证明,婚姻证明 受让方需要身份证,户口本,本地住房情况证明,婚姻情况证明。过户前提;住房贷款还清,无抵押。
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名誉权纠纷举证要点有哪些
1、侵权事实的有关证据 1、以文字或音像制品形式侵权的,提供相应载体。2、以口头形式侵权的,提供证人证言或有关证明材料 3、以其他形式侵权的,提供相应证据。2、侵权后果的有关证据 1、造成直接经济损失的证据。2、造成精神损失的,提供相应证据。
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损害赔偿
法院要受理房产证加名纠纷吗?
未登记产权一方起诉请求确认夫妻关系存续期间所购房屋为共同共有,并要求登记产权一方协助“加名”,此类案件是否应予受理,司法实践中处理方式各异。有的法院予以受理,有的法院不予受理,也有法院由不受理逐渐转变为受理。
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商品房买卖合同更名房产纠纷怎么解决
由于近年来我国房价上涨,所以商品房买卖活动也是非常火热的,那么在签订商品房买卖合同过程中出现的问题应该怎么去解决呢?今天律图小编就为大家介绍商品房买卖合同更名房产纠纷法律上的解决方法,希望对大家能有所帮助。
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房产纠纷
侵害名誉权纠纷
原告在被告下属的康康超级市场购物时,被告的两个男服务员怀疑原告偷拿了市场的东西,并迫使原告解开衣扣、打开手提包让其检查。被告的工作人员这种行为,侮辱了原告的人格,严重侵害了原告的名誉。故请求判令被告向原告赔礼道款,并对给原告造成的精神损害予以赔偿。
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