洛阳建业买房纠纷怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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1.通过协商解决。协商，即各相关方面当事人根据自身利益与需求达成共识，以此来解决所面临的问题。这是较为常见且行之有效的解决途径。
2.调解解决。调解，是指在房地产交易中的买卖双方，在无法通过自行协商解决有关纠纷时，依据一方当事人的书面请求，由房地产管理部门、消费者协会或其他相关机构进行主导，通过特殊的教育手段，引导双方当事人按照有关商品房销售的法制与政策的指导原则，互相体谅尊重，达到和解并签订协议，从而使得购房纠纷得以公正公平地迅速解决的重要手段。
3.通过仲裁解决。仲裁，又可称为公断，是指相关各方在争议尚未发生或发生后，经过共识自愿将争议交由仲裁机构（国内常设有各地的仲裁委员会）进行审理裁决，其裁决结果对各方均有法律效力的一种解决方式，这也是相对权威且受法律保护的一种纠纷解决办法。
4.行政解决。购房纠纷的行政解决机制，主要是指在商品房所在地的房地产管理机构、消费者协会等部门进行沟通协调未能成功或达成协议之后，当事人又出现反悔情况的纠纷；亦或是购房纠纷当事人采取直接向行政部门进行投诉，由该行政管理部门对涉及纠纷进行直接处理的一种特定方式。
5.通过诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决方式，是指由人民法院作为审判机构，在纠纷各方及其他诉讼参与者的积极配合参与下，运用司法程序来解决购房纠纷的必要途径。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
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