马鞍山房产证延期吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于是否应该提前购买房产，应依据实际情况进行判断。如果买卖合同中已明确规定，那么买受人可以选择提前购买房屋。然而，若买卖合同中的条款对此未做任何说明，那么这种行为可能会被视为违规操作，并不被允许。因此，为了保护自身利益，根据相关法律法规，建议购房者务必在签署合同后的第90日内完成所有必要的手续办理。因为只有当相关证件全部办理完毕，该物业才真正归属于购买者。此外，如果因各种原因导致无法及时获得房产证或无法按照既定时间履行交付义务，那么开发商仍将对物业保留所有权。在这种情况下，如果购买者面临经济困境，相关部门有权采取相应措施，如查封开发商名下的房屋并进行依法拍卖，这无疑将给购买者带来严重的经济损失和权益侵害。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
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