律图审稿专业委员会3轮严审

烂尾断贷会被法拍吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
起拍价乃由负责处理烂尾楼事务之法院指令指定的估值机构所确立。个体购房者可在以下两种方式中进行选择:其一为寻求接续产品的人员继续履行合同责任;其次便是从拍卖所得款项中按照规定份额获取相应赔偿权益。然而,在此之前,必须先征得接任者的同意许可。为了实现法院依法查封并准备拍卖的房屋顺利过户事宜,申请人需手持法院所发出的单方面过户及协助执行通告至相关房屋行政管理部门办理相应的法律手续,待登记程序全部完成后方能再次进入市场进行销售活动。在办理登记手续过程中,个人需要提交符合标准的身份证明,以及其他与房屋交易有关的证明文件。如系企业机构,则针对境内与境外单位的情况有所区分:境内单位需要提供法人营业执照或者事业单位法人证书、用以承认此法人或组织存在的相关文件;同时还要递交法人署名的授权委托书和法人本人的身份证复印件,以及受托人的身份证原件复印件以备查验。境外单位(包括港澳台地区)则应提交:法人或其他组织的商业登记凭证、注册证书、对该法人或组织设立予以认可的文件、法人的授权委托书,法人的身份证复印件,受托人的身份证复印件,以及由北京市涉外安保项目审查办公室出具的准予购房证明。另外,申请人还必须附上有助于测量规划的相关图表和表格。
法律依据
《民法典》第七十二条清算期间法人存续,但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产,按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的,依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时,法人终止;依法不需要办理法人登记的,清算结束时,法人终止。第七十三条法人被宣告破产的,依法进行破产清算并完成法人注销登记时,法人终止。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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烂尾断贷被起诉怎么办
摘要:购房者在面对烂尾房时,需明确产权归属,并可通过法律途径维护权益。在确认产权后,可尝试与开发商协商,争取最大化司法保障。若开发商破产或无法继续施工,购房者应积极参与政府回收项目资产或开发商寻找接手方的过程,以维护自身合法权益。
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房产纠纷
烂尾可以断贷吗
业主遇新房烂尾不得擅自停贷,否则将违约。欲暂停还款,应向银行申请或诉诸法庭。据《民法典》第六百七十六条,借款人须按期归还借款。同时,根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条,若商品房买卖合同无效或被取消、终止,商品房担保贷款合同目的无法实现,应解除该贷款合同。
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房产纠纷
烂尾楼被拍卖贷款怎么处理
楼盘烂尾时,客户的房贷义务不变。即使项目逾期,业主仍需按贷款合同向银行还款。若项目无法完工,业主可向开发商追责,但拒绝还贷不合理且违法。银行将采取法律手段维护权益,影响个人信用记录。被列入黑名单将限制就业、贷款等。因此,应积极应对,避免对个人及家庭造成不可逆影响。
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金融保险
烂尾楼被拍卖贷款怎么处理
楼盘烂尾时,客户的房贷义务不变。即使项目逾期,业主仍需按贷款合同向银行还款。若项目无法完工,业主可向开发商追责,但拒绝还贷不合理且违法。银行将采取法律手段维护权益,影响个人信用记录。被列入黑名单将限制就业、贷款等。因此,应积极应对,避免对个人及家庭造成不可逆影响。
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金融保险
房子烂尾能断贷吗
购房者遇房产未完工或烂尾,虽需按贷款合同还款,但可申请停贷。银行会综合考虑购房者信誉和还款能力等因素决定是否批准。停贷仅延缓还款,长期不还款将影响信用,违约可能面临法律诉讼。购房者可通过法律途径解除购房合同并追究开发商责任,同时可依法追索银行责任。建议采取任何行动前咨询专业法律顾问。
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房产纠纷
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