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房地产预售纠纷找律师有用吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
针对房地产领域发生的争议与分歧,以下为可能适用的处理途径和策略:1.当事人双方可尝试通过积极合作和沟通,达成共识并解决纷争;2.若争议双方希望引入第三方干预,可向相关社会调解机构提出调解申请,借助外来力量协助调解,进而通过签署调解协议圆满解决问题;3.在签订书面仲裁协议的情况下,申请人有权向指定的仲裁机构提交申请,通过公正公开的仲裁程序实现纠纷的处理和解决;4.当以上措施均无法顺利实施时,当事人还可以向当地人民法院提起诉讼请求,等候法庭做出生效判决或者裁定以解决矛盾。
法律依据
《中华人民共和国仲裁法》
第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件:(一)有仲裁协议;(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;(三)属于仲裁委员会的受理范围。
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房地产预售纠纷找律师有用吗
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预售买房纠纷找哪个部门
购买预售房后,消费者权益受地方房管、消费者协会等保护。遇纠纷,应平等协商或求助相关部门。若协商不成,可依合同选择仲裁或法院维权。法律途径是最后保障,确保消费者权益不受侵害。
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房产纠纷
预售商品房纠纷律师怎么找
在房产纠纷诉讼中,法律援助制度未能提供全面支持,导致经济困难的弱势群体如残疾人、未成年人、老年人、妇女和农民工等,面临无法负担律师费而难以维护自身权益的困境。尽管他们在劳动和社会保险争议中可申请法律援助,但房产领域的保护尚显不足。
1w浏览2024-06-07
如何区分商品房预售合同纠纷及销售合同纠纷
[律师回复]
一、证明当事人主体资格的证据
1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等。
2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本或工商注册登记资料或社团法人登记证等。
3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。
二、证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据(普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件)
1、房地产买卖合同
2、房地产销售许可证
3、购房方支付房款的收据、付清楼款证明或发票。购房方以按揭(抵押)贷款方式支付房款的,还应提供按揭(抵押)贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等
4、房屋竣工验收情况的证明
5、房屋交接时间的证明、如入伙通知书、入伙交接单。
三、当事人还应针对具体的诉讼请求提交仅适用于某类案件的证据
(一)因开发商逾期交房,购房方要求解除《房地产买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失的案件
1、购房方受到损失的证据
2、售房方以施工期间遇到不可抗力为由提了抗辩的,应提供气象、地震、消防等相关部门出具的证明资料等。
(二)因开发商延期办理《房地产证》,购房方要求支付延期办证违约金的
1、售房方通知购房方办理产权转移登记和办理《房地产证》的证明
2、售房方已办理房地产初始登记的证明
3、房地产证或产权转移登记的电脑查询单。
四、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。
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房地产预售纠纷找律师有用吗
10w+浏览2024-07-21
预售商品房纠纷找哪个部门
商品房纠纷中,客户应首选与房地产主管部门或消费者协会沟通解决。协商需公正、互利并达成共识。若协商无果,客户可依合同或约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁不满意时,客户可通过法律途径向法院起诉,维护自身合法权益。
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房产纠纷
房地产预售纠纷找律师有用吗
针对房地产领域的争议,处理方式包括:当事人自行协商解决;寻求社会调解机构介入调解;通过仲裁程序解决纠纷,前提是存在仲裁协议;若上述方法无效,则可通过法院诉讼途径,最终由司法判决解决矛盾。
1w浏览2024-04-08
如何区分商品房预售合同纠纷及销售合同纠纷
[律师回复]
一、证明当事人主体资格的证据
1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等。
2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本或工商注册登记资料或社团法人登记证等。
3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。
二、证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据(普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件)
1、房地产买卖合同
2、房地产销售许可证
3、购房方支付房款的收据、付清楼款证明或发票。购房方以按揭(抵押)贷款方式支付房款的,还应提供按揭(抵押)贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等
4、房屋竣工验收情况的证明
5、房屋交接时间的证明、如入伙通知书、入伙交接单。
三、当事人还应针对具体的诉讼请求提交仅适用于某类案件的证据
(一)因开发商逾期交房,购房方要求解除《房地产买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失的案件
1、购房方受到损失的证据
2、售房方以施工期间遇到不可抗力为由提了抗辩的,应提供气象、地震、消防等相关部门出具的证明资料等。
(二)因开发商延期办理《房地产证》,购房方要求支付延期办证违约金的
1、售房方通知购房方办理产权转移登记和办理《房地产证》的证明
2、售房方已办理房地产初始登记的证明
3、房地产证或产权转移登记的电脑查询单。
四、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。
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房地产预售纠纷找律师有用吗
10w+浏览2024-07-21
限售房产纠纷律师怎么找
选择律师代理人时,可优先考虑曾合作过且认可的律师;朋友推荐的律师亦可靠;熟悉的律师朋友也值得信任;可查询律师协会官网获取更多信息;最理想情况为代理律师与实际处理案件律师为同一人。
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房产纠纷
预售商品房纠纷案怎么找律师
选择律师时,个人经历和口碑很重要。优先考虑自己亲自接触并评价高的律师;朋友推荐的律师可信;与你熟识且口碑良好的人也可考虑。查阅律师协会官网也是途径。理想情况下,处理你案件的律师应是合同签署者,以确保全程专业连贯。
1w浏览2024-04-30
如何区分商品房预售合同纠纷及销售合同纠纷
[律师回复]
一、证明当事人主体资格的证据
1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等。
2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本或工商注册登记资料或社团法人登记证等。
3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。
二、证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据(普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件)
1、房地产买卖合同
2、房地产销售许可证
3、购房方支付房款的收据、付清楼款证明或发票。购房方以按揭(抵押)贷款方式支付房款的,还应提供按揭(抵押)贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等
4、房屋竣工验收情况的证明
5、房屋交接时间的证明、如入伙通知书、入伙交接单。
三、当事人还应针对具体的诉讼请求提交仅适用于某类案件的证据
(一)因开发商逾期交房,购房方要求解除《房地产买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失的案件
1、购房方受到损失的证据
2、售房方以施工期间遇到不可抗力为由提了抗辩的,应提供气象、地震、消防等相关部门出具的证明资料等。
(二)因开发商延期办理《房地产证》,购房方要求支付延期办证违约金的
1、售房方通知购房方办理产权转移登记和办理《房地产证》的证明
2、售房方已办理房地产初始登记的证明
3、房地产证或产权转移登记的电脑查询单。
四、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。
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预售房屋转让纠纷找律师多少钱(找律师多少钱)
10w+浏览2024-02-19
商品房预售合同纠纷律师怎么起诉
房产纠纷诉讼的关键环节包括聘请专业律师代理,需先向法院提交规范起诉状及必备文件如身份证明、房屋买卖合同等。诉讼过程通常分三步走:第一步确定被告身份,其次呈交完整有序的起诉材料,最后待法院立案并排期开庭,法院将基于事实和法律审理,最终作出公正判决。
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房产纠纷
预售买房纠纷找哪个部门
购买预售房后,消费者权益受地方房管、消费者协会等保护。遇纠纷,应平等协商或求助相关部门。若协商不成,可依合同选择仲裁或法院维权。法律途径是最后保障,确保消费者权益不受侵害。
1w浏览2024-04-22
如何区分商品房预售合同纠纷及销售合同纠纷
[律师回复]
一、证明当事人主体资格的证据
1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等。
2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本或工商注册登记资料或社团法人登记证等。
3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。
二、证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据(普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件)
1、房地产买卖合同
2、房地产销售许可证
3、购房方支付房款的收据、付清楼款证明或发票。购房方以按揭(抵押)贷款方式支付房款的,还应提供按揭(抵押)贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等
4、房屋竣工验收情况的证明
5、房屋交接时间的证明、如入伙通知书、入伙交接单。
三、当事人还应针对具体的诉讼请求提交仅适用于某类案件的证据
(一)因开发商逾期交房,购房方要求解除《房地产买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失的案件
1、购房方受到损失的证据
2、售房方以施工期间遇到不可抗力为由提了抗辩的,应提供气象、地震、消防等相关部门出具的证明资料等。
(二)因开发商延期办理《房地产证》,购房方要求支付延期办证违约金的
1、售房方通知购房方办理产权转移登记和办理《房地产证》的证明
2、售房方已办理房地产初始登记的证明
3、房地产证或产权转移登记的电脑查询单。
四、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。
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福建商铺预售纠纷找律师如何收费
10w+浏览2024-02-21
商品房预售合同纠纷律师怎么起诉
关于购置商铺后开发商未能按期履行返租承诺的问题,您可考虑向当地司法部门提起诉讼,或者通过私下协商寻求解决方案。在此需要告知大家的是,我国已出台相关法律法规明确规定了"售后返租"这一违背常规商业地产经营规则的做法。
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房产纠纷
预售商品房纠纷找哪个部门
商品房纠纷中,客户应首选与房地产主管部门或消费者协会沟通解决。协商需公正、互利并达成共识。若协商无果,客户可依合同或约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁不满意时,客户可通过法律途径向法院起诉,维护自身合法权益。
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如何区分商品房预售合同纠纷及销售合同纠纷
[律师回复]
一、证明当事人主体资格的证据
1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等。
2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本或工商注册登记资料或社团法人登记证等。
3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。
二、证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据(普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件)
1、房地产买卖合同
2、房地产销售许可证
3、购房方支付房款的收据、付清楼款证明或发票。购房方以按揭(抵押)贷款方式支付房款的,还应提供按揭(抵押)贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等
4、房屋竣工验收情况的证明
5、房屋交接时间的证明、如入伙通知书、入伙交接单。
三、当事人还应针对具体的诉讼请求提交仅适用于某类案件的证据
(一)因开发商逾期交房,购房方要求解除《房地产买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失的案件
1、购房方受到损失的证据
2、售房方以施工期间遇到不可抗力为由提了抗辩的,应提供气象、地震、消防等相关部门出具的证明资料等。
(二)因开发商延期办理《房地产证》,购房方要求支付延期办证违约金的
1、售房方通知购房方办理产权转移登记和办理《房地产证》的证明
2、售房方已办理房地产初始登记的证明
3、房地产证或产权转移登记的电脑查询单。
四、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。
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房屋预售合同纠纷案件找律师多少钱
10w+浏览2024-08-18
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