婚房面积缩水谁负责
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 购买房产的群体普遍会遭受面积缩小的困扰，对此类涉及到房屋面积"缩水"的问题，我们应以由各地方房地产管理部门所提供的具体测量数据作为可靠依据。法律针对可能出现的各种误差值设定了各自对应的处理措施，房屋购买方（卖方）有权利请求开发企业（销售方）承担相应的法律后果。
- 法律依据
-
《民法典》第一百七十九条，承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
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小区新房面积缩水谁负责房产面积缩减时，开发方需履行违约承诺。面积误差超出合同约定的3%，购买方可单方解除销售协议。争议可通过民事诉讼解决。开发商应按时交付符合标准的住宅，否则需承担违约责任。双方应依法处理，保障权益。
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二手房面积缩水了谁负责若房地产开发商所提供之房屋面积存在缩减现象，买受方有权要求开发商承担相应的违约责任。在特定情况下，即当房屋面积差别的绝对值超出百分之三时，购房者可主张解除双方当事人签署的《房屋买卖合同》。倘若因上述问题引发争议，买受方可选择通过诉讼途径来妥善处理相关争端。
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婚房面积缩水谁赔房屋面积缩水依据官方测量结果判定，最高法相关规定指出：若实测面积与约定面积误差在3%以内，业主不能解除合同但可要求开发商退还缩水面积对应的款项；误差超过3%，业主有权解除合同、索赔或选择继续履行合同并追偿额外损失。
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商品房面积缩水如何解决1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
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买来的住房面积缩水怎么办在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
房产纠纷
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买来的住房面积缩水怎么办对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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婚房面积缩水谁负责
一键咨询
商品房面积缩水如何解决
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
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房产纠纷我一个老乡非法卖油被拘留十天，我想问一下后面还会有别的事吗
[律师回复] 您好，也会有问题的。现在是刑事拘留还是行政拘留呢
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买来的住房面积缩水怎么办
对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
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买来的住房面积缩水怎么办
在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
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房产纠纷你好我想咨询一下，就是那个事情经过是这样的我们五六个人在大排档吃夜宵对面也有五六个人吃夜宵对面拿啤酒瓶来丢到我们旁边然后我这边有一个人走去厨房拿了把菜刀走到他们后面他们有一个人拿啤酒瓶打在我朋友头上的同时我朋友条件反射伸出右手向上挡啤酒瓶那个人的手向下滑落到刀口上致使他轻伤 我朋友现在被关在派出所等开庭 这个会怎么判？
[律师回复] 判刑是法官根据提交的资料进行审判的L
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家人是退休教师，早晨散步时被机动车撞伤，现在在重症监护室，生命垂危，肇事者只拿了3万元，就没有露面，他的车只交了一个强险，我们家现在已经交了6万，后期的费用怎么办？起诉肇事者还是其他办法？麻烦解答
[律师回复] 后期除交强险赔付的剩余费用可以起诉肇事者要求他进行赔付
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发现房屋面积缩水该如何维权
商品房面积的计算具有很多技术性特征，一般购房者是难以计算的。如果所购买的商品房面积增加或者减少的，或者商品房实际面积与预售面积不同，购房者则应当按照法律规定的程序收集证据。
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劳动纠纷方面，前公司调岗拒绝后，强制待岗不发工资，给交社保，但他们让补缴社保个人部分，否则不出具离职证明。目前想要在不补缴个人部分社保的情况下，离职并拿到离职证明
[律师回复] 您好，这里可以帮助到你的
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当事人买来的住房面积缩水怎么办?
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损害赔偿针对问题：代位追偿修理费谁垫付？，我想进一步了解：代位追偿时修理费由谁先行垫付？
[律师回复] 您好，先了解下具体情况
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就是亲戚在泰国，他在中国有一块地，有地契的，90年买的，在上面盖了两层半，现在想卖给我们家，他们全在泰国生活，不想打理中国资产了。但是地契上的人名字已经去逝好几年了，这能交易吗
[律师回复] 买卖，继承，注意谨防诈骗，请律师协助处理事务
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