买房协议没签能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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若您决定购买某套房产，您有权选择在适当时候取消这份交易。以下是具体的操作方式供您参考：
首先，您可以试着和卖家友好协商并达成一致意见后圆满解决问题；也可以在双方签订的正式合同中对于解约情形做出明确规定，届时只需按照合同条款依法向卖家发出书面退房通知书即可实现退房。
然而，请注意，如果您未严格遵守合同中的解约条款或者不符合法律规定的解约情况下选择退房，那么通常来说这种行为将不会得到支持，甚至可能会造成您在解约过程中出现违约而需支付相应违约金的结果。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房协议没签能退房吗
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买房退房需要签退房协议吗
退房流程：①买家书面告知撤销购房协议；②收到通知后15个工作日内协助完成手续；③撤销购屋要求起15日内完成所有手续，确保全额退款；④承担与银行解约责任；⑤撤销购买请求后，无条件退还全款，协助完成公积金/贷款还款手续。
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[律师回复] 这个是稍微有一点复杂，但是各种关系比较明确。
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买房签的协议能退房吗
退还房产可行。购房者与销售方协商解除合同或依合同及法律规定条件发出退房通知，通知到达销售方时可解除购房合同并办理退款。不符条件不可退房，强行退房将承担违约责任，支付违约金。
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购房合同可退房。购房者与卖房者达成共识终止协议，或依合同特定退房条款及法律规定条件出现后，买家书面通知送达卖家解除交易合同实现退房。不符退房条件不允许退房，坚持退房将承担违约责任、支付违约金赔偿。
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[律师回复] 你好，我们是广东乾敬律师事务
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签了买房协议能退吗
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此外，若开发商未取得合法销售许可证，无论协议如何，定金必须退还。
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通常可取消购买。购房者与出售方协商终止交易或依设定条件及法定撤销条件发出书面通知书，通知到达即解除买卖协议完成退款。不符退房标准无法退房，否则将承担违约责任、支付违约金。
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