买房押金不退能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 如您确实有意愿退房，我们建议您首先尝试与售房方进行友好协商并达成共识，共同解除这份交易合同；倘若无法实现这一点，您也可考虑在合同协议中预先约定退房条款，或者在特定解除条件成就之时，及时为售房方递交正式的退房通知书，待该通知抵达销售部门之际，便可自动终止这份房屋买卖合同着手办理退房手续。然而，在此之前请确保您已经充分了解了合同中的各项条款以及退房所需满足的具体条件，否则未能满足相关退房要求的情况下，我们并不支持您强行退房，因为如此行为可能导致您需承担某些违约责任，特别是需要支付额外的违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房押金不退能退房吗如欲退房，建议：1. 与售房方友好协商解约；2. 或合同约定退房条款，特定条件满足时递交退房通知，通知到达后终止买卖合同并办理退房。前提：充分了解合同条款及退房条件。未满足退房要求，不支持强行退房，否则可能承担违约责任，包括支付违约金。
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为什么要抵押权与其担保的债权同时存在？，想了解：抵押权对债权有哪些保障作用？
[律师回复] 抵押权就是为债权的实现设定的担保，债权没了，抵押权也就失效了。如果债权不能实现，就可以拍卖抵押物实现债权
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你好，我想咨询一下，我抵押车给二手车老板，当时抵押给30000块钱，但是他给我签的是买卖合同，现在我想拿车回来他不肯了
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你好，我2014年在郫都区安德镇买的房子至今人未交付，现在的情况是他让我们去交尾款，但是我那一套房又被抵押了，这种情况的话，我如果把尾款交了以后，能办到房产证吗？
[律师回复] 有没有约定呢 什么状况呢
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抵押物多久可以自行处理
[律师回复] 在咱们国家的法律范畴内，抵押物到底能不能自己去处理，以及在啥时候能够自己处理，这得看债务的履行情况以及相关的法律程序。
要是债务已经按照事先约定的那样全部履行完，那抵押权就消失，抵押物就可以归原来的所有权人随意去处置。可要是债务还没履行，一般来说，抵押权人就需要通过法定的一些程序，像是去起诉，申请法院来执行等等，只有这样才能对抵押物进行处置。
在债务履行的期限到了之前，抵押人要是没有经过抵押权人的同意，那可不能自己就去处理抵押物。要是私自处理了，那很可能就构成违约，严重的话还可能是违法的行为。
总之，抵押物能不能自己处理，可不能单纯地根据时间来判断，得综合考虑上面所说的这些多种因素。
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房产纠纷
请问：按揭房抵押给了民间借贷方了另外一方债主还可以把房产做析权吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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