买房延期交房能否退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 敬请放心，您完全有权利要求撤销此项交易。首先，您可以与卖方友好沟通，达成共识以实现退出；若无法形成共识，您还可根据合同中的相关约定或达到法律规定的解除条件后向卖方发送书面退房通知，待该通知送至卖方手中，当即解除房屋购买合同从而成功退房。然而，我们应当注意到，如未能满足任何退房所需条件，那么通常情况下是不允许退房的。在此情况下，强制执行退房行为会导致合约违约，需要支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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