买房已草签可以退房么
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若有需要，您完全可以考虑退掉该房产。具体来说，您可以先同售楼方友好地协商，以达成协议并解除购买合同；或者在签署合同时，预先设置好合适的解除条件并将之打印出来，待条件达到后，及时将退房通知书递交给售楼方，那么在通知书到达之日，购买合同即告解除，从而顺利实现退房。请注意，如若尚未满足相关退房条件，通常是无法得到批准的，而且若强行要求退房，可能会引发合约违约，需要支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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