买房认购书签了还能退房吗
- 律师解析
- 购房者是有权提出退房请求的哦。首先，你可以尝试与开发商达成共识，以友好协商的方式来解决问题；其次，假如你们在购房合同时已经在协议里明确了退房的条款或法律对此有规定，那么一旦条件符合，你就有权向开发商发送书面的退房通知，当通知成功传达给开发商之后，也就意味着房屋买卖合同正式解除。然而需要注意的是，如果是由于未能达到某种退房条件，一般情况下是无法直接退房的。建议您遵守规则，在确定强制退房前，务必仔细阅读相关条款，避免因为不当行为而引起的违约责任和支付违约金等后果。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房签认购书退房怎么办购房意向书签署后，撤回购房主张通常分为两种情况：一是卖方违反协议导致合同目的无法实现，买方有权解除合同并要求退款；二是买方因自身原因欲撤回，此时需承担违约责任。对于前者，买方有权维护自身权益；而后者则需自行承担违约后果。
-
买房签认购书后可否退房签订购房协议，通常不可取消交易退还款项。协议合法有效，对双方有法律约束力，须依约履行，不得擅自更改或撤销。签订认购书时，开发商须向购房者展示《商品房买卖合同》以明确主要条款及风险。两日后，购房者以不了解合同内容为由取消认购书无效。未如期签《商品房买卖合同》，开发商有权取消认购书，已付定金不予退还。
-
买房签了认购书如何退房购房协议签署并交付定金后，通常无法退房退款。协议依法订立有效，对双方有约束力，须遵守约定。若购房人欲退房退款，须在认购书签订后两日内书面提出解除协议及追索定金。未签《商品房屋销售合同》时，开发商须解除认购书并退还定金。开发商应清晰展示解读《商品房买卖合同》，购房人充分了解主要条款及风险。
-
买房认购书定金能退吗购房意向协议中，订金可商议退还，而定金则不同。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，定金作为债权担保，交付即生效。第五百八十七条规定，债务人履行债务时，定金可抵作价款或收回；给付定金一方不履行债务或违约，无权请求返还定金；收受定金一方不履行或违约，应双倍返还定金。
房屋买卖
-
买房认购书收据怎么退房退房流程如下：1.购房者向开发商发送正式退房通知；2.收到通知后十五个工作日内完成手续；3.开发商接通知后十五日内退还全部已付房款，协助与贷款银行解约；4.发出退房通知后，开发商应归还所有购房款项，处理公积金管理机构或贷款银行还款事宜。
二手房纠纷
-
买房交了认购书怎么退房退房处理方式：依合同或协商，无果可调解；调解不成可诉讼。卖方违约双倍返定金，承租方违约担责。遵循约定，合理退房，维护权益。诚信合作，避免纠纷。
二手房纠纷
问题没解答? 125565人选择咨询律师
买房认购书签了还能退房吗
一键咨询
买房签认购书定金可退吗
房屋认购合同当中的定金在通常情况下是不能随意退还的，意思就是如果买方无缘无故的违约的话，这种情况下定金就充当了违约金的性质，开发商不退还定金是符合法律规定的。可是，如果是开发商无故违约的话，定金不是如数退还，而是要按照双倍计算的。以下是关于买房签认购书定金可退吗 的问题的相关内容，希望对您有所帮助。
10w+浏览
房产纠纷买房签认购书退房怎么办
购房意向书签署后，撤回购房主张通常分为两种情况：一是卖方违反协议导致合同目的无法实现，买方有权解除合同并要求退款；二是买方因自身原因欲撤回，此时需承担违约责任。对于前者，买方有权维护自身权益；而后者则需自行承担违约后果。
1w浏览2024-05-28
买房签了认购书可以退吗
10w+浏览2023-09-02
买房只签了认购书可以退房吗？
签了认购书是可以退房的，但可能需要支付相关的违约金或者定金。如果房屋的销售方，在签署认购书之后没有实施违约行为，那么通常情形下是不能退房的，否则购买方需要承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷买房签了认购书如何退房
购房协议签署并交付定金后，通常无法退房退款。协议依法订立有效，对双方有约束力，须遵守约定。若购房人欲退房退款，须在认购书签订后两日内书面提出解除协议及追索定金。未签《商品房屋销售合同》时，开发商须解除认购书并退还定金。开发商应清晰展示解读《商品房买卖合同》，购房人充分了解主要条款及风险。
1w浏览2024-09-12
买房签认购书退房怎么办
10w+浏览2024-07-28
买房认购书的定金可以退吗？
不可以退的，定金的存在就是为了更快的保障双方的交易可以达成，但如果开发商违约，没有按规定履行合同的条款，那么买方就可以要求退回，同时可以主张双倍的定金退回给自己。
10w+浏览
房产纠纷买房签认购书后可否退房
签订购房协议，通常不可取消交易退还款项。协议合法有效，对双方有法律约束力，须依约履行，不得擅自更改或撤销。签订认购书时，开发商须向购房者展示《商品房买卖合同》以明确主要条款及风险。两日后，购房者以不了解合同内容为由取消认购书无效。未如期签《商品房买卖合同》，开发商有权取消认购书，已付定金不予退还。
1w浏览2024-09-12
买车位签了认购书可以退吗？
10w+浏览2024-02-19
买房子签了认购书的定金退吗？
买房子签了认购书的定金一般是不可以退的，但是也是存在例外的情况，如果是因为开发商的原因或者是因为不可抗力的原因导致房屋买卖合同无法继续履行的，此时就是可以请求双倍返还定金的，具体的买房子签了认购书的定金退吗的回答可以参考下文。
10w+浏览
房产纠纷签了认购书必须买房吗
签了认购书不是必须买房，如果是因为给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
1w浏览2024-06-20
买车位签了认购书可以退吗
10w+浏览2024-02-22
购买期房怎样签订认购书
一般情况下，认购书一般包括以下基本条款：当事人双方基本情况、房屋基本情况、开发商销售资质、价款和付款方式、定金相关协议
主要包括5个方面 1、当事人双方基本情况。2、房屋的基本情况。3、开发商销售资质。4、价款与付款方式。5、定金
10w+浏览
房产纠纷买房签的认购书可以代签吗
购房认购协议书原则上可代签，但法律效力需具体分析。
代签的有效性取决于购房者是否授权代理人，若已授权则合同具有法律约束力。
但在特殊情况下，如代签人超越权限，合同处理结果可能存争议。
需根据表见代理或效力待定时效判定，需被代表人认可方生效。
未授权则视为无权代理。
1w浏览2024-04-23
买房认购书签了还能退房吗
10w+浏览2024-07-21
