买房认购书收据怎么退房
- 律师解析
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尊敬的客户，以下是退房流程详细说明:
1.请您首先向我们表达您的退房意愿,我们将会竭诚为您服务;
2.为了保证您的权益得到充分保护和实现便利，我们会在收到通知之后的15个工作日之内完成所有相关手续的整理；在您提出退房申请后的15个自然日之中，我们将以真诚亲切的态度尽力协助您与所涉及到的贷款银行达成解除或者终止合同的全部手续；
3.对于您的退房请求，开发商将欧诺个按照约定的时间全额返还您先前支付的所有购房款项，并优先安排相关人员为您处理公积金管理机构或者贷款银行的租金还款手续，务必确保过程中的每一环节都得以顺利进行。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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