律图审稿专业委员会3轮严审

买房入住后怎么退房

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
尊敬的退房流程说明:
首先,敬请您向我们申请退房。接下来,我们有15个工作日为您妥善处理相关事宜。如您决定退房,请在收到我们的退房通知后的15日之内,配合我们完成所有必要的程序。在您表达了退房意愿之后的15日期限内,我们将全力以赴地确保开发商无条件全额退还您所支付的所有房款。与此同时,我们还会负责为您妥善办理与贷款银行解除或终止合同的全部手续。
当我们收到您的退房请求后,开发商应立即着手将您购买房屋时支付的所有款项悉数归还给您,并完成公积金管理机构或贷款银行的还款手续。请您放心,我们将会用最细致和周到的方式来进行这一系列的操作。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
投诉/举报
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买房入住后可以退房吗
可以退款。购房者有权选择与售房者友好协商达成共识,进而解除双方签订的商品房销售合同;此外,当合同中规定的或者法律所明确的解除条款触发之后,购买方也可以向出售方发出书面的终止合同通知,待到该通知正式传达至出让方手中之时,原来的房屋销售合同将随即被解约并进行退款处理。
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房产纠纷
买房入住了想退房怎么退
退房程序如下:1.购房者向物业方提交正式退房申请;2.15个自然日内完成相关手续;3.签署退房协议并提供证明文件后15个自然日内,全额退还已付房款,协助与银行解约;4.发出退房通知次日起7个工作日内,妥善处理所有购房资金,包括归还公积金或贷款协议;5.全程提供咨询服务,解答和解决问题。
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房产纠纷
买房没入住可以退房吗
购房允许退房,可通过与销售方友好协商解除合约,或在合同内约定、法律规定的解除条件出现时提交退房通知书来撤除购销合同。如无法满足退房条款,则基本上不能退房,强行退房可能导致违约责任和支付违约金。
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房产纠纷
买房不入住可以退房吗
购房人遇到楼盘烂尾,不应擅自停贷,否则需承担违约责任。建议与银行沟通协商,寻求第三方协助,若无法解决可考虑法律诉讼。在解除房屋买卖合同后,可进一步请求解除房屋抵押合同,免除还贷义务。
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房产纠纷
买房入住了想退房怎么办
在特定情况下,房地产交易中的购房一方可选择通过与出售方进行友好协商并达成共识的方式来解除购房协议,亦或是在合同中明确约定或在符合法律规定的解除条件出现后,向出售方提交书面的退房通知,在通知抵达出售方之刻起正式解除房屋买卖合同并实施退房手续。
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房产纠纷
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