买房时交首付怎么退房
最新修订 | 2024-04-13
507浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5314人
- 律师解析
- 关于退房程序，我们提供如下信息指导:首先，购房者需要向物业经理递交正式的退房申请；其次，在规定期限15个工作日之内，所有相关手续都应履行完毕。一旦购房者提出退房请求，在接下来的15个自然日内，我们开发商有义务全额退还您已支付的全部房款，并全力协助您完成与贷款银行解除或终止合同的全部手续。在此过程中，我们将保证所有售房资金及时且安全地回归到您的账户之中。最后，您发出退房通知之后，我们会全力以赴将全部购房款项归还给您，同时，我们也将为您详细安排并顺利完成住房公积金管理机构或贷款银行的还款事宜。敬请知晓！
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房时付了首付可以退房吗购房者有权利选择取消与售房方签署的房屋买卖协议。首先，消费者可以通过与销售方进行接洽与谈判，双方达成共识并解除房屋买卖关系；其次，根据合同中的条款或相关法律法规，在满足一定退房条件时，消费者可以向销售方发出退房通知，当该通知达到销售方之后，退房购销合同即刻生效。
-
买房时首付是否能退房能够进行退款操作的。购买方可与出售方通过互相协商达成一致意见来解除这项交易，或是在合同条款中有明确约定或法律法规所允许的解除条件出现之后，向出售方提交书面的退房通知，待该通知抵达出售方的地址时，双方即表示已正式解除了房屋买卖合同并进入退房程序。
-
买房时付了首付怎么退房退房流程如下： 1.购买方向售房者递交退房通知； 2.15天内完成相关手续； 3.接到退房请求未满15天，开发商有责任全额退还已缴房款，负责与银行解约程序； 4.购买方发出正式退房通知后，立即退还所有购房款项，完成公积金或贷款还款手续。
-
买房交了首付可以退吗?延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
房屋买卖
-
买房交了首付能退吗除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
房产纠纷
-
买房交了首付还能退吗有合理正当的理由就可以退。延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125601人选择咨询律师
买房时交首付怎么退房
一键咨询
买房交了首付能退吗
除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
10w+浏览
房产纠纷你好，同一省的三甲医院住院就医可以把自己先在省异地付完费开好发票再拿回老家当地报销吗，报销比例一半是多少，广东这边的
[律师回复] 你好，有没有协商调解具体什么案件情况的，这边能解决您的问题，具体详聊
3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
追尾网约车赔付停运费是什么标准？
[律师回复] 追尾网约车后，关于赔付停运费的问题，可以按照以下步骤进行：
确认责任：
在追尾事故中，通常后车会被认定为全责。但这需要根据具体情况和交通法规进行判断。
了解停运费：
停运费是指因车辆损坏而需要进行的修理期间，受害人因无法进行正常的货物运输或者旅客运输经营而造成的经济收人减少。这个费用需要由事故责任人来赔付。
定损与赔偿：
首先，需要联系保险公司进行定损，确定网约车的损失情况。
除了赔偿网约车的修理费用外，还需要赔偿停运费。停运费的计算通常基于网约车平均每天的收入来估算。例如，2023年网约车的停运费平均每天约为250元。但具体费用可能会因城市和平台的不同而有所差异。
协商与支付：
与网约车司机或相关运营公司协商停运费的赔偿金额和支付方式。
如果双方无法达成一致，可以寻求法律援助或通过法律途径解决争议。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，因过错造成他人损失的，应当承担赔偿责任。这包括直接损失（如车辆修理费）和间接损失（如停运费）。
注意事项：
在处理此类事故时，务必保持冷静并遵循法律程序。
及时与保险公司和受损方沟通，以达成合理的赔偿协议。
综上所述，追尾网约车后需要赔付停运费，具体金额应根据实际情况和当地标准进行协商确定。同时，要遵循法律程序并确保双方的权益得到妥善处理。
确认责任：
在追尾事故中，通常后车会被认定为全责。但这需要根据具体情况和交通法规进行判断。
了解停运费：
停运费是指因车辆损坏而需要进行的修理期间，受害人因无法进行正常的货物运输或者旅客运输经营而造成的经济收人减少。这个费用需要由事故责任人来赔付。
定损与赔偿：
首先，需要联系保险公司进行定损，确定网约车的损失情况。
除了赔偿网约车的修理费用外，还需要赔偿停运费。停运费的计算通常基于网约车平均每天的收入来估算。例如，2023年网约车的停运费平均每天约为250元。但具体费用可能会因城市和平台的不同而有所差异。
协商与支付：
与网约车司机或相关运营公司协商停运费的赔偿金额和支付方式。
如果双方无法达成一致，可以寻求法律援助或通过法律途径解决争议。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，因过错造成他人损失的，应当承担赔偿责任。这包括直接损失（如车辆修理费）和间接损失（如停运费）。
注意事项：
在处理此类事故时，务必保持冷静并遵循法律程序。
及时与保险公司和受损方沟通，以达成合理的赔偿协议。
综上所述，追尾网约车后需要赔付停运费，具体金额应根据实际情况和当地标准进行协商确定。同时，要遵循法律程序并确保双方的权益得到妥善处理。
3.1w浏览
买房交了首付可以退吗?
延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
10w+浏览
房产纠纷车祸对方全责 我医院检查完之后自己垫付了医疗费 对方保险公司要我马上去签赔偿协议 签了之后到现在七天没给我钱 我现在腿又出了问题需要检查 能再找他赔钱吗
[律师回复] 你好 协议赔偿多少钱呢
4.7w浏览
快速解决“交通事故”问题
买房交了首付还能退吗
有合理正当的理由就可以退。延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
10w+浏览
房产纠纷
通过方北中介计划买一套二手房，预付定金1万，没有签订协议，只开具了收据，因购房者征信信用卡欠款较多但是没有逾期等不良信息，银行未审批通过贷款，定金可以退吗
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
4.7w浏览
某公司把一个工地外墙涂料活儿承包给我个人，由来找人施工，我找的其中有一个工人在上班时因突发疾病身亡，公司当时赔付53.8万，现在公司要我承担部分损失。
[律师回复] 你好，你的情况大致已经了解，您可详细说明具体情况方便处理
4.4w浏览
买房子交了首付能退吗？
房子交了首付可以退，但是需要承担一定的违约责任，因为现在买房大部分采用的按揭的方式，也只有通过按揭的方式才会有首付一说，所以在我们支持首付的时候就已经签订了相关的合同，这个合同就是用来约束买卖双方的，除非是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为，那么这种情况下退首付才不会存在违约的情况。
10w+浏览
房产纠纷同事用我的支付宝商家码套现7300，之后就给我联系方式删除拉黑了，我该怎么办
[律师回复] 你好，建议你留存证据，叔叔联系你的时候，你可以将记录给警察看，
3.2w浏览
快速解决“债权债务”问题
你好离婚7年了可以起诉男方付抚养费不
[律师回复] 您好，对于您的问题“离婚7年了可以起诉男方付抚养费不”，我的回答如下：
可以起诉要求支付抚养费。根据我国法律的相关规定，离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。即使已经离婚7年，如果当时没有约定抚养费或者约定的抚养费不足以满足子女的实际需要，子女仍然有权向未直接抚养的一方提出支付或者增加抚养费的请求。
具体来说：
法律依据：《中华人民共和国婚姻法》以及《民法典》的相关规定明确指出，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。这些费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。而且，这些规定并不受离婚时间长短的影响。
抚养费的计算：抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数目可依当年的收入或同行业的年平均收入来确定。
诉讼时效：虽然可以起诉要求支付抚养费，但需要注意诉讼时效的限制。一般来说，向前追索抚养费的时效期限为两年。但是，这并不意味着离婚超过7年就不能追讨抚养费。如果在这两年内没有提出要求支付抚养费的请求，可能会丧失追索该期间抚养费的权利。然而，如果存在特殊情况，法院也可能会酌情支持超过时效期限的部分。
综上所述，即使离婚已经7年，您仍然可以起诉男方要求支付抚养费。但是，具体能否成功以及抚养费的数额，需要根据您的具体情况和法院的判断来确定。建议您咨询我们专业律师以获取更详细和准确的法律建议。
可以起诉要求支付抚养费。根据我国法律的相关规定，离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。即使已经离婚7年，如果当时没有约定抚养费或者约定的抚养费不足以满足子女的实际需要，子女仍然有权向未直接抚养的一方提出支付或者增加抚养费的请求。
具体来说：
法律依据：《中华人民共和国婚姻法》以及《民法典》的相关规定明确指出，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。这些费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。而且，这些规定并不受离婚时间长短的影响。
抚养费的计算：抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数目可依当年的收入或同行业的年平均收入来确定。
诉讼时效：虽然可以起诉要求支付抚养费，但需要注意诉讼时效的限制。一般来说，向前追索抚养费的时效期限为两年。但是，这并不意味着离婚超过7年就不能追讨抚养费。如果在这两年内没有提出要求支付抚养费的请求，可能会丧失追索该期间抚养费的权利。然而，如果存在特殊情况，法院也可能会酌情支持超过时效期限的部分。
综上所述，即使离婚已经7年，您仍然可以起诉男方要求支付抚养费。但是，具体能否成功以及抚养费的数额，需要根据您的具体情况和法院的判断来确定。建议您咨询我们专业律师以获取更详细和准确的法律建议。
3.2w浏览
退休人员签订了劳务派遣公司的劳务合同，受工伤了，合同中第五条说，一旦发生事故，按保险公司赔付
[律师回复] 你好。首先看此次工伤在保险覆盖范围内，如在本人或其劳务派遣公司应尽快联系保险公司，按照保险合同的规定进行索赔。其次如不在保险理赔范围之内，将由用人单位承担相应赔偿责任。
5w浏览
买房交了首付可以退吗？
可以退但需要满足相应的条件，一般存在延迟交房或者是没有产权证，再者就是房子的质量有问题就可以与开发商协商退款，如果无理由的退房是需要按合同的约定支付相应的违约金。
10w+浏览
房产纠纷电动车撞人。事故责任书对方全责。致髋关节置换手术。对方暂时付了二万元，后续金额没有付。怎么解决
[律师回复] 治疗结束后，起诉、鉴定伤残等级，再要求赔偿
4.8w浏览
快速解决“交通事故”问题
