买房时如何要求退房子
- 律师解析
- 尊敬的买家朋友们，以下是关于退房程序的详细说明：首先，您需要向我们发出正式的退房申请；其次，请务必于自您提出退房请求之日起计算的15个工作日之内完成相关的手续办理工作；在您向我们提交了退房请求之后的第15个自然日，我们将会把您之前所支付的所有购房款项全额归还给您，同时，我们也会尽力协助您与贷款银行解除或终止合同的所有必要手续；接下来，在收到您的退房书面通知之后，我们会尽快将全部的购房款项悉数交还给您，并确保所有公积金管理机构或贷款银行的还款手续得到妥善处理。为了能够更好的服务并保护您的权益，我们在此再次提醒您关于退房流程的注意事项
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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买房时如何要求退房子
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买房时要求退房怎么办
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