买房首付付了怎么退房
- 律师解析
- 尊敬的客户，以下是退房流程的详细介绍：首先，请您按照约定方式向我们发出书面退房通知；其次，请您在收到本通知后的十五个自然日内妥善完成相关审批手续。当您表达退房意愿后的十五日之内，我们有责任全额退还您已支付的所有房款，并负责为您提供与贷款银行解除或终止合同的各项服务及手续的办理。最后，我们会确保在您提交退房通知后，立即将全部购房款项全额归还给您，同时也将保证在公积金管理机构或贷款银行的还款环节顺利无误地完成。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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买房首付付了怎么退房
一键咨询
付了首付买房了能退房吗
在合同允许的范围内，您可以选择解除协议，但需承担由此产生的违约责任。若合同有明确规定，按条款赔偿；若无，则按实际损失赔偿。违约责任可多种形式，其中损失赔偿最常见。赔偿金额通常基于全部损失计算。简言之，解除合同需谨慎，违约需负责。
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房产纠纷买房付了首付能退房吗
已付首款的房屋在一定条件下可退。若因购房者个人原因退房，需承担合同违约责任。但如因开发商资质不全或手续不完备导致购房者欲退房，购房者无需担责，并可依法追究开发商责任。
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房产纠纷买房付了首付怎样退房
购房支付首付款后放弃购买并退款不可行，买卖合同具法律效力且不可随意废除。若双方协商达成共识解除合同，购房者需承担违约责任，弥补对方经济损失。购房需谨慎，遵守合同约定。
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房产纠纷买房首付付了能退房吗
购买者是有权利决定是否取消交易的。在特定情况下，购买者可以通过与销售者进行友好的协商达成共识来结束协议；同时，也可在购房合同中明确约定或遵守法律规定的特定解除条件出现时，立即向销售者发出退货通知书，待该通知达到销售者手中时便可自动解除住房买卖合同，完成退房手续。
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房产纠纷
