买房退房要多久
- 律师解析
- 阁下尊敬的退房程序指南如下所示：首先，由购买方发起退房请求；其次，在收到退房申请后的十五日之内，我们将竭诚为您全面处理各项相关手续；第三步，我们承诺在阁下提交退房通知书之后的15日期限内，全额归还您已支付的所有房款，同时全力协助您完成与贷款银行解除或终止合同的全套正规手续。最后，敬请放心，在阁下向我们提出退房申请后，我们会立即着手将您的全部购房资金如数返还，并确保已经妥善履行了公积金管理机构或者贷款银行的还款义务。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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买房退房要多久
一键咨询
买房退房要多久
退房流程：①购房者向开发商发送正式退房通知；②收到退房申请后15个自然日内完成手续；③提出退房请求15日后，全额无条件退还已付房款，负责与银行解约手续；④收到退房通知书后立即退还全款，处理公积金/贷款还款手续。
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