律图审稿专业委员会3轮严审

买房退房要多久

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
阁下尊敬的退房程序指南如下所示:首先,由购买方发起退房请求;其次,在收到退房申请后的十五日之内,我们将竭诚为您全面处理各项相关手续;第三步,我们承诺在阁下提交退房通知书之后的15日期限内,全额归还您已支付的所有房款,同时全力协助您完成与贷款银行解除或终止合同的全套正规手续。最后,敬请放心,在阁下向我们提出退房申请后,我们会立即着手将您的全部购房资金如数返还,并确保已经妥善履行了公积金管理机构或者贷款银行的还款义务。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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买房退房要多久
退房流程:①购房者向开发商发送正式退房通知;②收到退房申请后15个自然日内完成手续;③提出退房请求15日后,全额无条件退还已付房款,负责与银行解约手续;④收到退房通知书后立即退还全款,处理公积金/贷款还款手续。
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房产纠纷
买房退房一般要多久
退房流程:①购房者依法发出退房通知;②接到退房申请后15天内卖方协助处理手续;③购房者提出退房后15日内全额退还已付房款,负责与银行解约;④卖方收到正式退房通知后,尽快全数退还购房款项,严格履行公积金/贷款还款交接手续。
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房产纠纷
故意伤害罪起诉得多久判决
[律师回复] 解析:
致诸位读者,当涉及到故意伤害类罪行之案件时,其审判期限往往深受诸多因素所影响,诸如案件之复杂程度及其性质,证据之充分性及完整性,以及法院工作流程之安排等等。通常状况之下,对于那些较为简单的案件,被告方与原告方之责任及赔偿能够明确界定,审判过程也相对较为顺畅,因此可能仅需数月便可完成判决。
然而,对于那些复杂且牵涉面较广的案件,由于需要进行深入调查和取证,审判周期可能会更为漫长,有时甚至可能长达一年乃至更久。
若案件事实清晰明了,证据确凿充分,且符合适用简易程序之条件,法院通常会在收到案件之日起二十日内完成审理并作出判决。而对于可能判处有期徒刑超过三年的案件,则可适当延长至一个半月。
至于适用普通程序的案件,法院通常会在收到案件之日起两个月内宣判,最晚不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件,以及存在法定特殊情形的案件,经过上级人民法院的批准,可以延长三个月的审判期限。如遇特殊情况仍需延长的,须报请最高人民法院批准方可执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
【公诉案件的审限】人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
内江法务
内江法务
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开发商买房退房要多久
以下情况可判定开发商违约,购房者有权退房:延期交付房产超三个月、未取得房屋所有权证书、开发商资质证明不全、房屋面积误差超3%、房屋质量问题(如沉降超标、结构变形等)及开发商擅自更改设计。购房者可根据情况要求退房并追责。
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房产纠纷
买房打官司退房要多久
购房者请以挂号邮件、传真或电话向发展商正式提出退房通知,我们将敦促发展商在15日内完成与贷款银行解约手续,并全额退还购房款至购房者指定账户。同时,需办理停止偿还公积金或贷款手续,确保退房流程完整。
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房产纠纷
买房网签了退房需要多久
退房手续流程如下:您提交退房申请,我们于收到申请起15个自然日内妥善处理相关手续。您决定退房后15天内,我们将尽快退还所有已付房款,协助与贷款银行解约或终止合同。您出具正式退房通知后,我们积极主动处理,迅速全面退还全部购房款项至您手中,同时全力以赴办理公积金管理机构或贷款银行还款手续。
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