买房退房怎么退押金

如果说购房人在缴纳了押金后不想买房是不可以退还押金的，因为押金和定金的担保方式是一样的，那么在确定押金是否能退还时也是需要确定双方的约定内容，如果说是因为购房者自身原因导致无法购房的情况是不能退还押金，如果是因为售房方的原因就可以退还押金。

房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。协商解决不了的可以起诉解决。

购房定金/押金退还问题，关键在于双方协商及认购书约定。若协商后无法达成共识导致合同未成立，不适用定金罚则。若一方未按时协商或擅自更改认购书导致合同无法订立，则适用定金罚则。