买房网签怎么退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 尊敬的客户，以下为您提供退房流程：1、业主首先向我们提出退房申请。2、请您密切关注在今后15个自然日之内，我们将会竭尽全力为我司完成所有法定的手续工作。当阁下向我方提交退房请求日后的第十五个工作日内，我司会全额退回您曾经支付过的所有购房款项，并承担起协助阁下妥善处理与贷款银行解除或终止合同的相关手续。3、作为服务商，我公司将认真履行自身职责，在阁下发来退房通知之后，无条件退还对您所有的购房款，同时完成与住房公积金管理机构及贷款银行的全部清偿程序。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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