买房未按期交付怎么退房
最新修订 | 2024-04-13
1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5387人
- 律师解析
-
尊敬的客户，关于您考虑退出购买住宅的事宜，以下是我们为您提供的详细步骤指导：
首先，请您以书面形式向房地产开发公司提出撤消房屋认购意向书及退房请求。
其次，在发出退房通知之后的十五个自然日内，我们会尽全力协助您完成各类相关手续的履行。例如，在您正式提出退房需求后的15日内，房地产开发公司应确保足额地退还您已支付的全部购房款项，并负责办理您与各大贷款银行解除或终止合同等各项法律手续。
特别需要提醒您的是，如果您选择退出购买住宅，房产开发公司应该在收到您的退房通知后，立即将您所有的购房款项全数清算并无条件地返还到您指定的账户中，同时也会帮助您完成与公积金管理机构或贷款银行之间的清偿协议。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房未按时交付如何退房退出房屋购买流程如下：买方发起退房通知，15日内完成相关手续。买方申请退房后15个自然日内，开发商无条件退还已付房价全款，全力协助买方与贷款银行解约或终止合同。买方明确退房后，开发商立即返还首期付款和其他款项，尽快妥善处理公积金管理机构或贷款银行还款事宜。
-
按揭买房已付首付能退房吗购房者支付首付款后可提出退房，但如因个人原因，需承担法律责任及违约金。首付款为预付款，放弃购房可获退还。因购房者未履行合同义务导致退房，需支付违约金。双方应遵守合同约定，维护交易公平。
-
买房未按时交付怎么退房若您购买的房产尚未交付，根据法律法规和协议，您有权退房。需满足退房条件，合法行使权利。合法退房理由包括：开发商延期交房超过三个月，可要求退还双倍定金或赔偿房款利息；开发商原因导致无法获得产权证书；开发商无经营资质或证件不全，属违法经营，合同无效。
-
按揭买房退房怎么处理根据现行的法律规定，如果购房人催促开发商交房之日起三个月内，开发商仍然没有交房的，买房的当事人可以要求退房，要求开放商退还订金还有房款和利息。开发商的房屋设计与给购房者之前展示或者约定的不一样，如果开放商擅自变更了涉及，购房人可以根据之前订立的合同，要求开发商退房。
房屋买卖
-
按揭买房退房可以吗对于已签订认购合同而未签订 商品房买卖合同，打算解除认购合同的购房者而言，主要的问题集中于定金能否收回。对于已签订 商品房买卖合同 的购房者而言，如打算退房，其主要问题集中于是否需要承担逾期付款的违约责任。
房屋买卖
-
按揭买房,按揭中途退房怎么办从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房一方当事人，行使其解除权的表现，因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系，与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者完全是两种独立法律关系，所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125514人选择咨询律师
买房未按期交付怎么退房
一键咨询
按揭买房退房可以吗
对于已签订认购合同而未签订 商品房买卖合同，打算解除认购合同的购房者而言，主要的问题集中于定金能否收回。对于已签订 商品房买卖合同 的购房者而言，如打算退房，其主要问题集中于是否需要承担逾期付款的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷保险会在未起诉前理赔吗
[律师回复] 然而，若受害人在保险公司的理赔金额上与保险条款产生异议，或者在保险公司未能给予合理赔偿的情况下，受害人有权将保险公司列为诉讼对象。
值得注意的是，保险公司的赔偿额度是有限制的，若机动车事故所引发的各类损失超过了第三者责任强制险的责任限额，那么对于超出部分，保险公司将不予承担赔偿责任。
值得注意的是，保险公司的赔偿额度是有限制的，若机动车事故所引发的各类损失超过了第三者责任强制险的责任限额，那么对于超出部分，保险公司将不予承担赔偿责任。
4.2w浏览
快速解决“交通事故”问题
车被刮了保险晚上赔不赔付
[律师回复] 关于保险，大家可能会有这样一个疑惑，那就是没有购买划痕险的情况下，如果车身遭遇人为或者自然原因导致的划伤，是否还能够通过不计免赔这一项保险来申请理赔呢？事实上，我们这里所提到的不计免赔，其实并非独立存在的保险产品，而是一种基于商业险（如车损险或第三者责任险）的附加险。换句话说，只有当您已经成功投保了相关的“主险”之后，才能够选择是否购买不计免赔险。而且，值得注意的是，不计免赔险并不能够单独进行投保，它必须依附于已投保的“主险”之上。那么，什么是不计免赔险的保险责任呢？简单来说，就是在特定的情况下，如果发生了意外事故，根据您所投保的主险条款中规定的免赔率，原本应该由您自己承担的那部分免赔金额，将由保险公司在其责任限额内负责赔偿给您。
4.4w浏览
关于劳动纠纷
和用人单位有劳动关系 因为中介公司不交社保为由，当天辞职 需要赔偿劳务合同上面的未30天提交辞职 向公司赔偿3天3倍的工资吗
[律师回复] 你们到底是劳动合同还是劳务合同？
3.4w浏览
政府动迁没有按期回迁，先期交纳优惠购房款，至签约2011年至2022年，由银行按相关规定付给利息，请款发放，政府公示三回了给利息一年多，没有兑现，所订咨询律师。政府公示期，是无限时间吗
[律师回复] 可以到法院起诉要求按照约定处理，如需帮助可电
3.3w浏览
如何按揭购买商品房,按揭房能不能退
1、申请办理的相关资料。2、贷款之前经办人受理借款申请。3、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。根据《合同法》第94条规定,按揭购买商品房，已经开始还贷了，是可以退房的。
10w+浏览
房产纠纷盗窃案 犯案是未满十八周岁鉴定书为8000元整羁押37天2024年02月08日被取保候审至今还未开庭没有获得对方谅解书期间请假出省未获得警方允许想尽快结案出省收起
[律师回复] 委托律师办理，在哪里取保的
4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
买房子如何分期付款,如何按揭贷款买房
有关分期付款和按揭付款的区别为：分期付款的期限一般不超过1年，不支付利息。而按揭不仅期限长，还款的对象为银行，要支付利息。按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违，银行有权收走房屋
10w+浏览
房产纠纷
四、转让费用的支付与约定
1．本商铺转让费用一共是75500元整，自甲乙双方签订合同后乙方需在1天内支付给甲方55500元转让费，剩余 20000元在本年10月1日前结清。到期乙方未能结清剩余转让费用，视乙方违约，甲方有权收回本商铺。乙方之前支付的55500元甲方不作退还，本合同作废。
这段约定，乙方提前退出能退钱吗？
[律师回复] 你好，你遇到什么问题具体讲一下
3.1w浏览
按揭贷款买的房屋如何退
民法典第五百六十三条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务。
10w+浏览
反正你不退你这笔钱后期我们的账户有异常被银行如果检测到我们的账户是嫖资账户到时候我们账户冻结了，如果你跟咱们的账户是有这个资金往来的银行会联系你当地派出所会让你过去配合调查你过去配合调查你说不清楚情况就按你涉黄你有可能会罚款拘留3-7天 但是如果你说不清楚涉及到洗钱的那就是刑拘了懂了吗
[律师回复] 你好 我看你咨询法律问题 你陈述一下具体事情吧
4.5w浏览
按揭购买的房子可以退吗
按揭购买商品房，已经开始还贷了，是可以退房的。根据《合同法》第94条规定：有下列情况之一的，当事人就可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者是以自己的行为表明不履行主要债务的。
10w+浏览
房产纠纷
