买房想退房有什么办法吗
最新修订 | 2024-04-13
1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5316人
- 律师解析
-
尊敬的客户，关于您想了解的退房流程，我们为您总结了以下详细步骤：
第一步：购房者向开发商提议退房请求。这一过程中，购房者需要以书面形式提出明确的退房理由和日期，以便于后续工作的顺利进行。
第二步：15个工作日内完成相关手续。为了确保您的利益最大化，我们建议您在提出退房申请之后的15个工作日内尽快与开发商联系并配合其完成各项手续。在此期间，开发商应该按照协议约定立即全额返还您已支付的所有房款，同时竭尽全力协助您与贷款银行协商解除或终止所需的相关合同手续。
第三步：开发商须在收到您的退房通知后，立即将所有购房款项归还给您本人，并彻底地履行住房公积金管理机构或贷款银行的还款义务。我们深知这一点对您至关重要，因此我们会全力以赴确保此事处理得当。
希望以上退房程序对于您有所帮助。如有任何疑问，请随时与我们取得联系。感谢您的理解与耐心。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房想退房有什么办法退房程序如下：您表达退房意愿后，立即启动流程为您安排。确保收到退房申请后15个自然日内完成所有必要手续。买方已付房款全额退还，协助处理与贷款银行解约或终止合同手续。收到退房申请后，如约尽快归还所有购房款项，协调完成公积金管理机构或贷款银行还款手续。
-
买房想退房有什么办法购房者应先以书面形式向开发方表达退房意愿，并督促其在15日内完成与贷款银行的解约手续。随后，要求开发方全额退还购房款，并遵守规定，及时停止向公积金管理机构或贷款银行偿还贷款。
-
买房想退房有什么办法?1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。3、督促开发商将全部购房款返还给购房人。4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
-
新房购买的想退房怎么办？新房购买的想退房是可以和对方协商一致之后，要求退房的。因为双方当事人在协商一致的情况之下，是可以解除购房的合同的。否则的话是需要支付违约金的。新房购买的想退房怎么办，这个问题可以参考本文内容。
房屋买卖
-
如果买期房想退房怎么办？想要退房就应当向开发商发出退房的通知，开发商只要在接到通知之后就需要为购房者办理退房手续，但如果退房存在违约的情形，这是需要按规定支付一笔违约金，这样才不会产生纠纷。
房屋买卖
-
全款买了房想退房怎么办？全款买了房想退房是可以和对方协商退房。因为按照法律当中的规定，购房者如果付了全款，签订了购房合同，发现有一些特殊情况，那么是可以要求退房的，比如说开发商延期交付房屋或者是开发方的手续不全。
房屋买卖
问题没解答? 125312人选择咨询律师
买房想退房有什么办法吗
一键咨询
全款买了房想退房怎么办？
全款买了房想退房是可以和对方协商退房。因为按照法律当中的规定，购房者如果付了全款，签订了购房合同，发现有一些特殊情况，那么是可以要求退房的，比如说开发商延期交付房屋或者是开发方的手续不全。
10w+浏览
房产纠纷买房想退房有什么办法?
1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。3、督促开发商将全部购房款返还给购房人。4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
44浏览
买房想退房有什么办法
退房程序如下：您表达退房意愿后，立即启动流程为您安排。确保收到退房申请后15个自然日内完成所有必要手续。买方已付房款全额退还，协助处理与贷款银行解约或终止合同手续。收到退房申请后，如约尽快归还所有购房款项，协调完成公积金管理机构或贷款银行还款手续。
31浏览
买房想退房有什么办法
购房者应先以书面形式向开发方表达退房意愿，并督促其在15日内完成与贷款银行的解约手续。随后，要求开发方全额退还购房款，并遵守规定，及时停止向公积金管理机构或贷款银行偿还贷款。
30浏览
买房后想退房有什么办法
买房人向开发商提出退房，开发商需在15日内退还购房款项并处理与贷款银行的相关手续。若未签署手续，开发商需代替买房人支付贷款本金和利息。开发商需按规定时间退还全额房款并履行清偿手续。
27浏览
新房购买的想退房怎么办？
新房购买的想退房是可以和对方协商一致之后，要求退房的。因为双方当事人在协商一致的情况之下，是可以解除购房的合同的。否则的话是需要支付违约金的。新房购买的想退房怎么办，这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷买房想退房有什么办法吗
退房流程如下：您发送书面退房通知。15个工作日内为您妥善处理手续。您决定退房起15日内，开发商全额无条件归还所付款项，协助与贷款银行解约或终止合同。收到退房通知后，按期限返还全部购房款，全力配合公积金管理机构或贷款银行完成还款手续。
29浏览
如果买期房想退房怎么办？
想要退房就应当向开发商发出退房的通知，开发商只要在接到通知之后就需要为购房者办理退房手续，但如果退房存在违约的情形，这是需要按规定支付一笔违约金，这样才不会产生纠纷。
10w+浏览
房产纠纷个人购买房子想退房怎么办
可以与卖房者协商，卖房者同意就可以退房。个人购买了房屋签订了购房协议，就应该按照合同的约定履行，如果未按约定履行合同就属于违约的行为，违约方就需要承担违约的责任，向卖房者支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷购房者买了期房想退房怎么办
1、看自己是否符合退房条件：根据《合同法》的相关规定：退房条件主要包括约定条件与法定条件。2、协商不成再诉讼。3、索要违约金及相关税费。
10w+浏览
房产纠纷
