买房想退房找销售还是找谁
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 交房环节：1.尊敬的买家，您可以发起退房通知。2.我们承诺将在收到您15天之内完成各项相关手续的办理。自您表达退房意愿之日起满15日之前，我方将全力确保无条件地退还给您已全额支付的所有款项，并负责完成所有与贷款银行解约或终止合同的相关手续。3.我们深知您的权益，因此在您发送出退房通知之后，我们将第一时间将您所有的购房款项悉数归还至您的账户，同时完美地处理完您公积金管理机构或贷款银行的退款手续。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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