买房已网签如何退房
最新修订 | 2024-04-13
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包敬立律师
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- 律师解析
- 关于退房流程的详细阐述如下：首先，由购房者提出退房申请；其次，必须在收到该申请后的十五个工作日之内完成相关手续的整理和处理；在此期间，卖方有义务全面归还买方所支付的所有房款，并全力协助买方完成与贷款银行的合同解除或终止手续。第三步，卖方需在收到购房者的退房申请之后，立即将所有购房款归还给对方，同时，需积极配合公积金管理机构或贷款银行完成有关还款事项的办理工作。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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已网签了买房怎么退房子购房者在解约时应提前通知开发商，确保在购房合同解决前15日内，开发商完成所有程序和手续。购房者解约通知发出后15个工作日内，开发商需退还全部房款，并协助处理银行贷款等手续。开发商还应尽快清偿购房者的认购款，并妥善处理公积金等还款事宜。
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买房已经网签了还能退吗？买房已经网签了能退，但是需要买卖双方带着各自的身份证件复印件，还有就是需要带着产权证，到房管部门来办理撤销网签的手续。这种情况之下的话是需要当事人亲自到达现场的，否则的话就是需要有委托授权的手续。
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买房已网签如何退房
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买房已经网签了还能退吗？
买房已经网签了能退，但是需要买卖双方带着各自的身份证件复印件，还有就是需要带着产权证，到房管部门来办理撤销网签的手续。这种情况之下的话是需要当事人亲自到达现场的，否则的话就是需要有委托授权的手续。
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与老公结婚快20年，2个孩子一直在泸州老家我妈妈带大，每月生活费学费日常开销都是女方负责，男方以前工作一直不稳定，经常换工作，所以一直没存款，甚至有时候靠女方工资生活。2014年，买轿车，女方父母出5万，男方父母出2万，车子首付。2015年底，男方与一个已婚女人同居3个月，要离婚，因为孩子还小，他没工作了，回到女方身边，女方一直养着他，他也与外面的断了。2016年10月终于找到了工作，人也变懂事了，对女方也特别好，浪子回头了。2020年10月，他说工作稳定了，想在他工作的地方买房子有一个家。于是我父母出了11万，他父母出了6万，然后我们自己花了5万，凑了首付。
[律师回复] 你想咨询什么，想咨询的问题是什么？
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你好，我现在提离婚我老公不同意，我们已经分居4年多了，我们现在有车有房还有一个儿子，还有20万的欠款，我就是想我什么都不要也什么都不想管就离，孩子我也补交抚养费，我从??孩子以后就没上班，就是一直在家带孩子，
[律师回复] 你好，你是想诉讼离婚。
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房屋已经网签要怎么退房？
如果是属于新的商品房，一般购房者只要与开发商协商同意之后就可以一起带上身份证件和网签合同，以及开发商的证明到房管部门申请取消网签；申请成功时就需要双方签字盖章，这样就可以办理退房手续。
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