买房以后能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 当然，是可以选择退房的。首先，您可以与销售方友好地沟通以达成双方一致的共识来解除合同；倘若无法达成一致意见，您也可以根据合同中的明文规定或是法律所设定的条款来提交正式的退房申请书给销售方，待他们收到该申请书并确认后，即可解除相应的房屋购买协议，从而实现退房。然而，在实际操作过程中，只要您尚未满足有关退房的特定条件，通常来说是不可以选择退房的。如果坚持退房，可能需要您承担相应的违约责任，支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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