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买房有争议可以退房吗
- 律师解析
- 尊敬的读者，您可以选择退房。首先，购房者当然可以和销售方友好地商谈达成共识，协议解除房屋购销合同；其次，在房屋购买合同中预先设定或法律规定的退房条件满足之际，购房者可通过书面形式向销售方传达退房通知，待该通知送达到销售方处即自动解除房屋购买合同。然而，如若尚未达到有关退房条件，通常情况下难以实现退房，若执意要求强制退房，可能需要承担相应的违约责任，支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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房产争议能否退房退房途径简述：双方可友好协商解除合同；满足合同或法定退房条件时，购房者书面通知销售方退房，合同即解除。若条件未达，退房请求难获批准。强制退房需承担违约责任，支付违约金。请购房者审慎选择，并遵循合同规定和法律程序。
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